人民币贷款利率调整表

贷款年限

调整前利率

调整后利率

6个月

6.21

6.48

1年

7.02

7.29

1-3年(含)

7.20

7.47

3-5年(含)

7.38

7.65

5年以上

7.56

7.83
个人住房公积金贷款利率

贷款年限

调整 前利率

调整 后利率

5年以下(含)

4.59

4.77

5年以上

5.04

5.22
　　 自2007年9月15日起，一年期贷款基准利率上调0.27 个百分点，由现行的7.02%提高到7.29%；个人住房公积金贷款利率相应上调0.18 个百分点…[全文][评论]
　　自2007年9月15日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。此次加息成为2004年10月至今不到三年内的第九次上调利率，也是今年以来的第五次加息。业内人士认为，9次加息之后，房贷消费者面临巨大的成本累积风险[全文][评论]
连续加息 房贷利率累计上调 房贷负担明显加重
　 银行人士：目前深圳大多数银行均采取在加息次年1月1日对老客户执行新利率。今年加息频繁，房贷利率累计上调，预计今年底银行迎来提前还贷高峰…[全文][评论]
·住房公积金存款利率上调 维修基金存款利率上调
·叶檀：加息对房贷影响最大 工薪族受影响尤甚
·楼市升温格局短期难以改变 降温还要问源头
·加息重在稳定CPI增速 对整体房产市场影响不大
年内第五次加息每月要多还款147.04元
　　 以30万元贷20年为例，“月供”将变为2264.27元。也就是说，本次加息后，月供要增加40.6元…[全文][评论]
·调控无用 谁成为了那只推 动房价上涨的幕后黑手
·房奴加息周期如何减压 不要盲目选择提前还贷
·加息降税难改房地产升温格局 楼市还需两剂猛药
· 新浪调查 ·
1、你认为央行加息能否抑 制房价飞涨
能
不能
不好说
2、你认为加息是否预示新一轮宏观调控的开始
是
不是
不好说
3、贷款利率提高会不会影响你的购房计划
会
不会
不好说
4、你认为利率调整影响最大的是
开发商
普通购房人
房产投资者
其他

央行历次调整利率时间及内容

次 数
调整时间
调整内容
公布第二交易日股市表现(沪指）　
11 2007年9月15日 一年期存款基准利率均上调0.27%， 贷款利率上调0.27%  
10
2007年08月22日

一年期存款基准利率均上调0.27%， 贷款利率上调0.18%

8月23日 开盘：5070.65点，收盘：5107.67点，涨1.49%
9
2007年07月21日

一年期存贷款基准利率均上调0.27个 百分点

7月23日 开盘 ：4091.24点，收盘：4213.36点，涨3.81%  
8
2007年05月19日

一年期存款基准利率上调0.27个百分 点；一年期贷款基准利率上调0.18个百分点

5月21日 开 盘：3902.35低开127.91 报收4072.22 涨幅1.04%
7
2007年03月18日

上调金融机构人民币存贷款基准利率 0.27%

3月19日，开 盘：2864.26 报收3014.442 涨幅2.87%
6
2006年08月19日

一年期存、贷款基准利率均上调0.27%

8月21日，沪指开盘1565.46，收盘上涨0.20%
5

2006年04月28日

金融机构贷款利率上调0.27%，到5.85%

沪指低开14 点，最高1445，收盘1440，涨23点，涨幅1.66％
4
2005年03月17日

提高了住房贷款利率

沪综指下跌 0.96％
3
2004年10月29日

一年期存、贷款利率均上调0.27%

沪指大跌 1.58％，报收于1320点
2
1993年07月11日
一年期定期存款利率9.18%上调到10.98%
沪指下跌 23.05点
1
1993年05月15日
 各档次定期存 款年利率平均提高2.18%，各项贷款利率平均提高0.82% 沪指下跌27.43 点
加息后房贷月供增幅（等额本息 单位：元）

10万元10年

15万元10年
20万元10年
15万元15年
20万元15年
过去 的基准利率 7.11%
1166.76
1750.14 2333.52 1357.48 1809.98
现在 的基准利率 7.20%
1171.42
1757.13 2342.84 1365.07 1820.09
月供增幅
4.66
6.99 9.32 7.59 10.11
过去的最优惠利率 6.0435%
1112.39
1668.59
2224.78
1269.31 1692.42
现在的最优惠利率 6.1200%
1116.24
1674.36
2232.48
1275.53 1700.71
月供增幅
3.85
5.77 7.7 6.22 8.29
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·加息累积效应显现 按揭还贷成本明显上升(17日10:23)

·加息：贷款30万20年期总还款额增加9743.82元(15日16:30)

·五次加息每月要多还款147.04元(15日10:33)

·连续加息 房贷利率累计上调 房贷负担明显加重(15日10:32)

·央行年内第五次加息 距上次间隔24天为史上最短(15日10:29)

·加息给真正购房者加重负担 五成消费者暂缓购房(27日09:45)

·频繁出招半年内央行四度加息(23日12:57)

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业界观点
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·加息后房贷应选最匹配而非最省钱的(18日07:34)

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·央行年内第四次加息 累积效应逼购房者提前还贷(22日08:31)

·专家分析：三次加息难抑自住购房需求(25日21:26)

·北京高端物业加息后销售不降反升(25日07:36)

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·加息重在稳定CPI增速 对整体房产市场影响不大(22日11:46)

·调控无用 谁成为了那只推动房价上涨的幕后黑手(22日10:40)

·加息减税意在抑制炒房 建议有条件者提前还房贷(22日10:36)

·叶檀：加息对房贷影响最大 工薪族受影响尤甚(22日10:25)

·房奴加息周期如何减压 不要盲目选择提前还贷(21日10:15)

·加息一周京沪自住购房影响不大 楼市依旧升温(29日07:53)

·央行加息房贷增压 固定利率走俏(29日07:46)

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·公积金利率调整细节敲定 一年期以上贷款08执行(21日09:55)

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·宏观调控下一步可能从房地产切入(21日08:57)

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博客观点
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精彩回顾

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