相比于台湖，通州核心区无论是地理位置，还是市政基础设施、产业发展、生活配套、绿化环境等，都起步较早，因此，价格支撑力也更强。对于目前生活在北京的80后青年来说，在北京安家是急需解决的一件大事，但随着北京房价的日益增长，四环以内的房子已经远离了刚需的购房群体。那么，在通州区域热销的仍以刚需和改善为主，例如金地格林格林，主要以80后客群生活需求为蓝本，为CBD新锐青年量身打造高品质纯小户型大社区。

  【刚需小户型】

图为金地格林格林效果图

  楼盘点评：以80后客群生活需求为蓝本的金地格林格林，首创“十分热爱”社区系统，以55平米一居、75平米两居和90平米三居为CBD新锐青年量身订做高品质纯小户型大社区。地铁六号线、朝阳北路，构建CBD青年的“一站式”都市生活。

  最新动态：金地格林格林 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)二期房源已全部售罄。三期1、2、5、9号楼预计2013年8月开盘，面积为55平米一居，75-80平米二居，89平米三居，预计均价19000-21000元/平，精装修，70年产权。

图为K2·玉蘭湾效果图

  楼盘点评：项目由12栋楼组成，前后楼间距高达100米，侧楼间距可达60米，充分保证了每一户的采光效果及业主的居住私密性。K2·玉蘭湾考量到CBD精英人群对于社交和生活品质的双重需求，投资造价5000万打造了定制级双会所，分为商务中心和康体中心。园林以“一屿二湖七园”的大格局，营造千米水系，六米坡谷，户均跨水入户与五重密植的成品园林。

  最新动态：K2·玉蘭湾(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)6、10号楼于2013年5月13日开盘，1、6、8、10、11、12号楼目前正在销售中。1、6、8、10、11号楼为地上27层，12号楼为18层，地下3层，目前在售户型为66-160平方米一居至四居，均价为25000元/平方，总价约165万/套起。最低首付约50万，物业费为3.68元/平方米，1号楼得房率约76%、8号楼得房率约80%，2015年3月入住。

图为华业东方玫瑰效果图

  楼盘点评：项目自建13万平米的商业配套，其中包括超市、影院、商场等等，社区已与博纳影院签约。此外在公共配套方面，项目紧邻临河里及梨园地铁站，可共享梨园地铁站的完善商业配套，如贵友大厦、淘宝商城、电子城、云景里时尚街区等等。

  最新动态：华业东方玫瑰(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)D2号楼已于5月25日开盘，目前剩余少量房源在售，主要户型为95-99平米的紧凑三居，两梯四户，均价18000-18500元每平米，2015年4月交房，物业费2.5元每平米/月。