新浪乐居讯(实习编辑 王慧)通州作为目前北京发展的重要区域之一，凭借其位置的优越性以及地铁八通线的顺利延伸，受到了很多业主的青睐，尤其是新一代的80后年轻置业群体；现在的通州楼盘越来越炙手可热，所以也当之无愧的被称为北京楼市的“风向标”。随着通州城区的快速回温，6月底实现单周成交1299套房源，全市成交占比也是由之前的16%飙升至36%。今年上半年，通州在供需双旺下收官，成为了北京楼市最热的区域，进入7月份，又将迎来新一轮的供应热潮，2万元以下的楼盘成为了楼市的稀缺品。

  【2万元以下热盘】

图为珠江东都国际效果图

  楼盘点评：珠江东都国际，地处通州新城核心北部商圈，是珠江地产2013年在通州打造的顶级之作，由3栋8-18层的精装板楼组成，整体建筑设计为Art Deco风格，项目所处位置比价优越，主推户型适合刚需以及刚改购房群体，目前作为通州作即将入市的纯新盘，随着区域热度的不断攀升，珠江东都国际项目的价格和户型成为了购房者关注的焦点。

  最新动态：珠江东都国际 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)项目预计2013年8月开盘，首期价格19800元/平米，为精装修交房，房源户型以89-145平米的2-3居为主。目前样板间已开放，售楼处登记可享2万减4万优惠。

图为东亚·印象台湖效果图

  楼盘点评：随着京城生活重心的南移，台湖成了炙手可热的区域，台湖所在的整个通州区也成了人们购房首选的地址，而东亚·印象台湖位于通州区台湖镇，矗立于环渤海区域高端企业总部聚集区和文化旅游区之间，北接通州新城，南邻北京经济技术开发区，地处北京五环路和六环路之间，作为东部产 业发展带的中间节点，形成了北京、通州、亦庄三城环抱之势，成为颇具特色的“城中镇”。

   最新动态：东亚·印象台湖(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)目前办公产品在售，面积41-62平米，50年产权，总价55万起/套。项目住宅房源A9—3楼、A5—4号楼，预计下半年开盘，主力户型为52-57平米一居，63-70平米二居，76-78平三居，价格待定。2014年12月交房。

图为京洲世家效果图

  楼盘点评：在八通线沿线板块和运河新城两大板块各占半壁江山的格局被台湖板块的涌入打破后，通州楼市的价值洼地赫然显现，而作为早期入市的京洲世家其高性价比是表现在区位上，项目位于通州区梨园镇大稿村南侧，距离城铁八通线九棵树站3公里，距离CBD核心区17公里，自驾车半小时到国贸；距离亦庄镇14公里，自驾车15分钟即到；距离首都机场高速仅为30公里，驾车1小时即到。

  最新动态：京洲世家(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)目前剩余多套138-151平米3居在售，起价18000元/平米。项目1号楼预计2013年7月7日开盘，目前接受登记，登记客户享2万减5万再98折优惠，房源为7层的板楼，90-93平米2居，2013年12月底交房。