三期房价将破2万 新城与地铁建设成项目价值引擎

  从项目自住投资角度考虑，项目一期于2011年11月20日开盘，当时的开盘均价为16000元/平米，2012年年初的时候项目的均价涨至16200元/平米，随后在2012年下半年，项目又出现几轮小幅上涨，达到16800元/平米，进入到2013年3月份，整个北京新房市场都出现了普涨现象，中铁·花溪渡均价也涨至18600元/平米，6月份涨至20000元/平米，9月中旬项目的三期产品将要入市，均价预计会超过20000元/平米。

  从开盘到目前在售的二期，历经一年半的时间，项目的均价涨幅达25%，而未来随着顺义新城的全面打造与建设，地铁公路的完善，项目的未来前景以及升值空间仍值得期待。从项目自身而言社区的园林建造和居住环境自不必说，周边的项目也大多以洋房为主，整体区域的居住密度非常低，而且项目所在顺义新城是由潮白河和温榆河两大水系围绕，空气质量非常不错。

  项目所推出户型比较大，适合改善性购房群体，但同时刚需置业也可以考虑，因为现在二次置换成本比较高，对于刚需楼盘也需要从心的角度去诠释，类似于中铁·花溪渡的户型产品可谓一次到位，对于新婚家庭来说，既可以和父母同住，同时还能给未来家庭的新生孩子意见独立的儿童房。以上便是小编的经历分享，希望可以给准备买房的您一些参考。