国奥板块潜力增值 润泽庄园墅郡占据核心位置(组图)

  新浪乐居讯(编辑 季善云)国奥核心区处于城市中轴线上，拥有得天独厚的亚运会、奥运会两大体育盛会的市政配套投资，让国奥板块成为一个自然环境优美，居住又十分舒适的高端居住板块。国奥别墅区历来也是北京最早的“富人区”之一，高端价值的背后是国际化的配套、顶级的圈层氛围和设计极致的住宅产品。随着北京不在批准别墅建设用地，这一区域别墅产品的稀缺性愈加凸显。润泽庄园墅郡凭借自身强大的教育资源、绿化面积以及独特的户型设计，在与周边同级项目的竞争中取得了很多优势。

  单从北京20多年的别墅发展历程来看，自京城别墅市场有历史以来，国奥核心区就因上风上水宜居，而成为北京最早的别墅开发聚集之地。从1990年亚运会年到2008年奥运会，国奥核心区享受政府投资红利，在绿化环境、市政配套、道路交通等方面远远的领先其他商圈。一栋别墅总价超过两千万，只有那些身家过亿的人才能拥有的。虽然价格不菲，但对于润泽庄园墅郡所处地理位置和自身的优势而言，也称得上是一种双赢的买卖。

  润泽庄园墅郡(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)近揽15000亩城市公园，48万平米私家园林，2500平米天鹅湖。主推户型400-460平米的联排别墅，总价2000万-2500万元/套。上3层下2层共5层，私家电梯联通，三车库配置，人车分流，面宽均在8米以上，每户附赠花园70-300平米。项目为毛坯房，2013年年底入住，社区共146套房源。首次携手新浪电商，在4月8日至4月28日独家尊享10万抵20万的优惠活动。

  从北京楼市发展历史来看，公园地产是保值升值潜力最大的产品。新项目如紧邻大望京公园的保利中央公园年获得了热销，老项目如紧邻朝阳公园的棕榈泉、紧邻太阳宫公园的太阳公元(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)都在销售和居住过程中快速升值。2008年奥运会为北京积累的鸟巢、水立方、奥林匹克森林公园、五星级酒店、多条地铁等财富，特别是给国奥核心区带来了崭新的宜居配套。而润泽庄园、国奥村等国奥核心区的高端住宅，更是在这一时期大放异彩。

  近些年，国奥核心区成为地王频出之地。地段价值不断上升，随着品牌房企在国奥核心区拿地，该区域地价也相较于2008年前有较高提升，国奥核心区低密高端标杆项目也越来越多。而且区域内可供开发土地越来越少，国奥核心区优越的自然环境和完善的交通配套，使其区域价值重新回归，国奥核心区高端住宅区的基因逐渐显现。也正因为，项目周边环境和超低容积率的不可复制性，润泽庄园墅郡的宜居、升值潜力得到了更大的发挥空间。

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