在2月开盘的7个项目中，5个为主打中大户型的刚改或改善类房源，在2012年底刚需小户型火了一把之后，整个市场利好信号较强，同样带动了对于改善类房源的需求。在这4个项目中，编辑比较青睐的是位于顺义的万通天竺新新家园·溪语悦庭 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)和顺义金宝城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)，近段时间大兴和通州仍是置业热门，而位于京城东北部的顺义则给人不温不火的感觉，但实际上顺义楼市的发展并没有因为关注度较低而停滞，编辑了解到龙湖在顺义的几个项目销量均不错，还有同样位于顺义的香悦四季也受到刚需购房者的追捧，可见在大兴、通州火爆的同时还是有很多购房者对顺义这片区域较为认可，加上部分楼盘的价格具备竞争优势，轨道交通及配套设施不逊于其他区域，因此在本次2月开盘的众多项目中，位于顺义的两个项目较为看好。

图为万通天竺新新家园·溪语悦庭

  万通天竺新新家园·溪语悦庭 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)

  项目位于顺义燕莎东北机场高速杨林出口300米，顺义区天竺镇天北路国航大厦对面。一期售罄，二期预计2013年2-3月开盘，户型120-200平方米3-4居，均价待定。本次开盘2号楼3号楼共220套房源。

  顺义金宝城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)

  项目预计2013年2月开盘，具体时间待定，主推11、12、13号楼，预计均价为13000-14000元/平米。11、12、13号楼户型为92、96平米2居。1梯2户，南北通透，总楼层为9层的板楼，毛坯交房。项目位于顺义白马路奥运大道与顺安路交界处。

  北京奥林匹克花园 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)

  项目110-220平米新房源预计2013年2月开盘，均价28000元/平米，现房入住。项目位于朝阳姚家园路与东坝中路交叉口路北800米(东坝集团中区)。

  京投银泰上林湾 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)

  项目待售纯新盘，现开盘价格及优惠待定，主推88、92平米2居，97、100、132平米3居，其余待售户型为83-103平米2-3居；其中一层房源 带花园送地下室。项目共计10栋楼，7栋为板楼，预售楼层为7-10层，全部1梯2户、南北通透。预计入住时间为2013年8月，项目位于北京市房山区京 良路长阳环岛向东2公里路南。

  首开·璞瑅公馆(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)

  项目二期预计2013年2月开盘，房源户型为10层低密欧式宅邸，200-260平米四居，均价36000元/平米。内部情况为毛坯，70年产权，2014年交房入住。

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