文/蔡鸿岩

　　国庆期间得知，世界顶级品牌《VOGUE》杂志正式登陆中国。自此，全球五大顶级高档时尚杂志在中国全部落地。同时，出入于国贸的人最近可以看到，占据了国贸最佳位置、最大店面面积的LV旗舰店，正在加紧装修，开业在即。今年以来全球顶级奢侈品在上海、北京等地展开了接连不断的攻势。

　　无数的国内外媒体资讯证实，中国大陆已成为LV、宾利、宝格丽等此类顶级奢侈品的最大消纳市场。

　　同样是国庆节期间的消息，万科深圳售价每平方米逾两万元的十七英里项目，10月1日开盘当日，被未买到房子的客户砸了售楼处。

　　国庆长假出游，在机场书亭里见到至少七八种期刊杂志封面的标题中都提及

　　今年“两会”之后，中央加大对房地产宏观调控的力度，能否抑制房价过快上涨成为中央下达给各地政府的政绩考量指标。房价问题、百姓住房问题前所未有地被社会广泛关注。对于此问题，媒体、专家还包括相关政府主管部门对于调控地产及房价有太多不同的意见、观点。但有一点判断似可形成共识：这一轮房产市场过热与包括投资行为在内的强大的社会购买力有本质的联系，需求过旺是房价上涨过快的基础动力。

　　房产属非普通意义的消费品，从某种意义上看，其与高档奢侈品消费极其相似。

　　经济制度相对完善的欧美国家对待房产消费和奢侈品消费持相近的政策，即高值高税。消费税、房产税和遗产税等意旨“劫富济贫”的税种，有效抑制了非理智性过度消费，使社会财富分配趋于合理。

　　万科十七英里被砸，据消息称，肇事者多为内地投资性买家。无论是否投资客所为，这一事件所映衬出的问题，同样反映了当前高端消费人群在房产投资方面依然迫切的心态和有恃无恐地寻找机会。说明了已然采取的所谓控价措施并未对高端买家投资起到封堵或打压作用。

　　与其他处于经济快速增长期的国家一样，中国社会当前面临的首要问题是伴随高经济成长而日益显现的贫富差异。如果不采取合理税收等经济手段进行适时调节，而只是突击性地采取一些行政手段对某一个行业市场及消费行为进行干预，势必会造成适得其反的结果。政府对房地产的调节尤其如此。