新浪乐居讯(编辑 季善云)面粉涨价，面包会降价吗？很明显，答案是否定的。
自台湖多宗高价地块的出现后，通州房价迈近3万成为共识。与此同时，通州区域内单价低于2万的新盘几乎为零。7月底8月初，新浪乐居的一组统计 数据显示，通州区共有43个新盘，其中在售项目35个。在2012年7月至2013年7月一年的时间里，在售的35个项目中，有23个项目价格出现上涨。 其中价格上涨幅度在10-20%之间的项目和价格上涨幅度在50%以上的项目各占6个；价格上涨幅度在20-30%之间的项目有5个。价格上涨幅度在 50%以上的6个项目中，八通线沿线的项目占4个，亦庄马驹桥板块1个，运河新城板块1个。
八通线、运河新城核心区、台湖、亦庄马驹桥四大板块的鼎立局面下，凭借成熟配套及便捷轨道交通优势的八通线板块毫无疑问的领涨通州楼市。与5年 前相比，通州楼市已经实现了从丑小鸭到白天鹅的完美蜕变。无论从房源类型还是房价上来讲，八通线已经由刚需不想来转变为现在的刚需想买却买不起、买不到的局面。由此，八通线目前是逢新盘必火。
红杉公馆效果图
日前位于八通线果园站西南800米方向的红杉公馆入市，其售楼处消息表示项目预计9月份开盘。红杉公馆占地约1.4万平米，总建筑面积约6.2万平米，由四栋11至15层塔楼及西侧近万平米的美式商业步行街组成。主推50-140平米的1-3居室，房源类型对于首次置业的刚需、一步到位的刚改或二次置业但资金不太丰裕的改善皆可，如此房源在通州想不火都难。
编辑在查询资料中获知，红杉公馆与其身边的靓景明居为同一项目的四期房源。公开资料显示，靓景明居在2006年已基本清盘，那也就是说红杉公馆 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)是靓景明居间隔7余年之后的房源推新再入市。7年，对于风云变幻的通州楼市，存在着太多的变化，那么对于一个楼盘而言又是如何的？
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