【沙盘解读篇】
北京城建·上河湾(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)地上建筑面积约24万平方米，整体容积率为2.0，绿地率35%，共计28栋住宅楼，包括20栋高层和8栋多层，总户数约2422户。其中，南区1-9栋楼为15层高层，10-13号楼为6层或多层，北区1-11栋楼为14、15层高层，12-15栋楼为6层或多层，中间有四栋商业及配套，项目注重合理的空间布局，多层之间的楼间距为36米，高层之间的楼间距为54米，在北区中心花园处最大楼间距打到129米，南区中心花园处最大楼间距高达136米，这样的楼间距在市区是很少见的，既实现景观环境的均好性和特色性，同时也确保了住户的视野开阔性和景观最大化。此次开盘推出了北区1、2、4号楼的三栋楼。
图为北京城建·上河湾规划图
【投资自住分析】
北京城建·上河湾(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)项目不仅由名企开放商倾力打造，而且拥有贵气优雅的英伦建筑风格，8万平方米的园林景观。项目力推73-122平2-3居，更是满足了当地家庭购房的不同需求。目前，北京城建·上河湾离北京市区还是有一定的距离，更适合自驾前往，进京高速路段收过路费，这无疑加大了出行成本。若采用公交线路，耗时较长，且人车拥挤，对于在市区上班的工薪一族来说，早晚上班较为辛苦。但从养老，休闲、投资的角度来看，这是一个不错的选择。总之，北京城建·上河湾项目周边众多风景区环绕，环境优美。同时又可享受丰富城市配套，交通便利，更有大型商场近在咫尺，让生活在繁华与宁静之间从容进退，为高品质生活打造一个“世内桃源”。
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