根据亦庄十二五规划(亦庄新城规划2005-2020)，亦庄被确定为北京市未来重点发展的三个新城之一，并承担高新技术产业发展中心的城市职能。而项目所在的河西区，在亦庄核心区接近饱和的现状、以及规划中明确提出亦庄发展强化“南拓”的形势下，顺理成章地成为亦庄核心外扩的必然选择。河西区总用地规模约16.2平方公里，在规划中被定位为亦庄新建居住区，是亦庄近期重点打造的“配套服务设施完善、环境宜人的综合性居住新区”，规划建有丰富的教育、商业、文娱、体育、医疗、生态公园等配套。从整个规划中来看，金第万科·金域东郡项目正好处于整个规划片区的中心位置。
图为金第万科·金域东郡规划
项目北侧区域是亦庄重点打造的北京市级“回迁小区”样本单位，建筑形式及小区环境都具有一定的品质。西北侧将建成约2.6万平方米一级医院，同亦庄医院、同仁医院、振国医院形成从三甲到社区级医院多重保证，满足居民健康就诊需求。北侧隔街地块东侧是北京十一学校亦庄小学分校，北京十一学校是一座师资力量雄厚、环境设施一流、办学质量优秀的现代化学校，2010年被批准为北京市仅有的一所综合教育改革实验校，2011年被教育部批准为办学体制改革实验校，据介绍，该小学计划于今年9月1日正式开学。项目东北侧是亦庄第五幼儿园，目前也已经具备教学条件，计划今年开班。
根据区域规划显示，未来该区域还将规划建设多所幼儿园及中、小学校，形成多重优质教育配套圈，充分满足区域居民对于孩子就近上学的需要，实现从幼儿园至中学的12年全面优质教育。
项目东南侧为总建面约30万平米的商业综合规划用地，将全面服务区域居民对于购物、餐饮、娱乐等都市生活的需要，升级区域居民生活方式。东南800米左右为建面约23万平米的体育规划用地，体量规模与五棵松体育馆、工人体育馆相当。其建成后，将成为北京东南部地标性的大型现代体育中心，满足全民健身和全民体育运动、承办展会等需求。
不过在项目整体的规划中，将有万科“五菜一汤”商业模式进驻社区，计划引入便利店、中餐厅、洗衣房、药店、银行ATM等业态，让家门口的便利丰盛成为可能，切实解决居民的日常配套及服务功能，这也是项目未来发展的重要潜力。
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