新浪乐居讯(实习编辑 王慧)新浪乐居根据北京住建委的网签数据统计，上周（2013年7月15-7月21日）北京全市新建商品住宅网签总量为1468套，环比前一周微降5.96%，成交套数达到十周以来的最低值。7月中上旬北京纯商品住宅网签4169套，相比去年同期下降28.5%。7月上旬仅有3个楼盘入市，过低的推盘量，以及刚需在新政前的集中释放，导致近期交易放缓。

  7月成交的持续下滑，很大程度上源于供应的不足，7月上半月，北京住宅市场仅有9个项目入市，创造了近5个月同期入市量的新低。供应的不足使得有效需求无法释放，表现在成交上即出现成交持续低迷的现象。

  【新盘入市】

图为中铁·花溪渡

  中铁·花溪渡(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)项目1、2、6、11号楼预计2013年内开盘，户型面积为93-153平米，价格待定，目前在售的是130平米左右的三居。均价19900元/平。精装修，精装标准2800元/平米。购房享受2万抵5万优惠，2013年10月份交房入住。

图为亿城·燕西华府

  亿城·燕西华府(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)项目于6月30日推联排300-360平，总价800万/套，70年大产权。电商优惠：双拼10万减50万、小独栋15万减80万、大独栋15万减120万、独栋楼王50万减240万，在此优惠基础之后再一次性付款享96折、贷款97折优惠。

图为东亚·印象台湖

  东亚·印象台湖(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)项目由16栋的高层和3栋办公组成，3栋办公产品均为11层，1层2层为52户，3层以上为54户，每层共6部电梯，办公房源面积为41-62平，层高3.15米，50年产权，总价70万起/套，预计8月即将开盘。2015年5月交房。

图为鸿坤·林语墅

  鸿坤·林语墅 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)项目一期已于2013年7月20日开盘，均价50000元/平，叠拼别墅起价1600万/套，乐居独家享15万减30万优惠。小区为纯别墅社区，产品为260-280平米叠拼与360-370平米联排，共276套别墅房源。容积率1.02。项目位于地铁四号线西红门站东800米。