新浪乐居讯(编辑 季善云)2013年3月，国五条细则横空出世。20%的交易税束缚了买卖双方的手脚，二手房市场严重受挫。而紧随其后，在3月31日大限这一天，地方版"国五条"细则全面落地。北京首当其冲出台了"最严厉"版本，北京市住建委开始严格控制房地产预售证的审批速度和节奏，“限价令”应声落地。

  楼市“限购”基调未变、国五条新政加码的背景下，第二套房购房资格越来越严、购房成本越来越高。业内专家分析认为，住宅投资风险升级，换房成本也大大增加，之前买一套小户型暂时过渡的做法，非但不会为换第二套房节省投资，反而可能会成为阻力。在这种情况下，一步到位的置业选择显得更靠谱。在此，编辑推荐一些一步到位型的新盘，以供购房者置业考虑。

京投万科西华府效果图

  京投万科·西华府 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)项目预计2013年6月开盘，价格待定。于2013年3月23日开始办理项目VIP卡，尊享卡独享2万优惠。房源为75-140平米精装房，共1716套房源，容积率2.7。

A4户型 三室两厅两卫 115平米

  户型点评：115平米三室两厅两卫设计，无论从面积或者户型格局上来讲都可满足一步到位的需求，即使是三世同堂的人群也可居住。户型南北通透，户型布局动静分区。主卧室独立卫生间及衣帽间设计，提升居住的私密性。卫生间干湿分离，但无明窗设计，不利于室内通风换气。客厅餐厅两厅联动，拓展了主人的活动空间。长进深，不利于北侧两卧室的阳光采集。

  编辑点评：9号线首站，轨道交通出行便捷。京投、万科联合开发，精装修交房，收房即可入住，比较省心。紧邻丰台总部基地，未来升值空间可期。社区容积率2.7，相对较高。

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  以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。

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