新浪乐居讯(编辑 季善云)根据北京中原市场研究部统计，4月北京新建住宅成交面积为83.84万平方米，新建商品住宅成交8280套，环比下降57.32%，接近六成，同比上涨5.84%。其中，期房成交6200套，现房成交2080套，剔除保障房，普通新建商品房住宅网签约5261套。价格方面，4月北京新建商品住宅成交均价21938元/平方米，同比涨8.91%，环比涨4.04%。

近一年来北京商品住宅成交数据走势图

  根据易居房地产研究院统计的4月北京商品住宅成交金额排行榜前十名来看，仅有顺义的中建·国际城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)为4月纯新盘，且该项目也是4月开盘项目中的唯一一个纯新盘。北京市住建委网站显示，4月份北京共13个项目取得销售许可证件，这一数值与3月数据持平。但值得注意的是在4月底取得销售证件的多个项目因种种原因而延迟至5月开盘，如通州的华业东方玫瑰 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、大兴的首地·浣溪谷 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)及龙熙顺景 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)等多个项目。来自亚豪机构的统计数据显示，2013年4月，北京住宅市场仅有21个项目入市，比上月减少6个。共新增商品住宅4188套，预售许可面积46.3万平方米，环比上月分别减少31.3%、21.5%。

  2013年4月北京商品住宅成交金额TOP10：

  从4月商品住宅成交金额排行来看，此次上榜的项目中，展现了刚改投齐上阵的局势。以西山壹号院、中海九号公馆两个项目为代表的改善类产品名列排行榜的前茅，而以珺悦国际、自由筑)、东亚五环国际、林肯公园这类不限购投资类产品则占据了排行榜40%的比例，而前三者更是凭借区域底价的优势受到购房人的关注；以中建·国际城 、建邦华庭 等郊区刚需产品凭借优越的户型及刚需市场的大量需求创造了开盘日光的业绩。从区域位置上来看，此次上榜的10盘中，大兴占据4席，海淀、朝阳、通州、房山、丰台、顺义各占据1席位。

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