各路房企集体整合配套 坐享其成仍需时日

  熙悦春天(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)项目预计2013年下半年开盘，项目共8栋20-27层通透板楼，1500余套住宅房源，户型面积为70-90平米2-3居，价格待定，70年产权。

  项目总建面约20万平米，内部配套商业及幼儿园。项目南北两侧分别有保利和龙湖的两个大型商业综合体，体量共51万平米，涵盖购物、休闲娱乐、餐饮等多种业态，完全可以满足天宫院区域居住人群的需求。据悉，龙湖38万平米的商业将由龙湖自持，统一规划经营，避免了业态重复、开业时间混乱等问题。同样的，保利已将13万平米的商业整售给凯德置业。据悉，保利的商业部分是凯德在北京首次涉足六环外的项目，可见凯德对天宫院区域未来发展前景的认可。

  教育配套出了依托于内部的幼儿园之外，还可选择金融街·融汇提供的一体化教育资源，因为是公立教育资源，所以周边住户的子女均可满足入学条件。实际上天宫院板块目前发展的不成熟度，所凸显的教育配套缺失是区域内新盘所共有的通病。像大兴的黄村板块就可谓大兴的学区板块，区域内的教育资源丰富，并且可满足孩子各个阶段的求学需求，如北京北 师大附中附小、大兴五小、大兴八小、大兴一中、黄村二中、北京印刷学院、石油学院等等。对于未来教育资源的引进，政府必将会加大其推广宣传力度，以保证区域内发展的平衡性。

  此外，医疗配套的缺失是天宫院板块内新盘的又一大通病。目前项目周边的医院少的可怜，甚至没有。更具规模一点的医疗配套则要集中到大兴已发展较为成熟的黄村板块，比如首都医科大附属大兴医院、大兴中医院等。与教育配套相同，板块内规划市政下属的医疗配套资源也是必然，只是还需假以时日。