新浪乐居讯(编辑 季善云)据中原地产研究中心统计数据显示：3月全国主要54个城市新建住宅签约套数达到了307090套，环比上涨95%。与2011年2月调控以来，成交最多的2012年12月的307134套基本持平。北京住建委网站的网签数据统计显示，3月份全市二手住宅网签总量达到了43780套，创北京二手住宅网签量有史以来单月新高。新建住宅签约19398套，创2010年来新高。二者合计总网签量为63178套，创造了北京楼市签约的最高历史纪录。

2012年1月-2013年3月北京新建商品住宅成交套数走势图

  根据易居房地产研究院统计的3月北京商品住宅成交金额排行榜前十名来看，均价25000元/平米以上的刚改及改善类房源与均价20000元/平米以下的刚需盘平分秋色。上榜的改善类项目多为即将入住的准现房类房源，此外上榜的6个刚改及改善类项目中，除朝阳的北京华侨城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)以外，其余5个项目均为精装修交房。而热销的刚需项目中都有着区域内低价、小户型的优势。

  2013年3月北京商品住宅成交金额TOP10：

  从3月商品住宅成交金额排行来看，此次上榜的项目中，大兴包揽四盘，朝阳2盘，通州、房山、门头沟、丰台各占1席。从地理位置上来讲，上榜项目以5.5环的新盘为主。位于榜首的是丰台的中海九号公馆，该项目目前在售房源为改善类的联排别墅。项目紧邻地铁9号线郭公庄站，此外2900亿新南城规划也为项目升值潜力增色不少；位于榜单第二位的北京华侨城项目于3月初推出5期新房源，紧邻东四环的位置及现房销售的优势是项目的利器，项目开盘当天推出144套房源，主力户型为170-220平米三居、四居，板楼南北通透，开盘当天共有约400组客户到场参与选房活动，所推出房源基本消化。榜单第三位的林肯公园二期位于大兴亦庄开发区，精装修准现房不限购，适合改善型需求人群；此外位于榜单第5位的君安国际，同样地处大兴亦庄板块，与林肯公园同为和裕地产开发，精装修准现房不限购，也是改善型需求人群的良好选择。3月排行榜上榜的刚需类项目均为区域内的小户型代表，如榜单第6位的金地格林格林可谓是3月份通州楼市的明星项目，项目主打54-88平米1-3居室，户型通透紧凑，吊足80后刚需人群的胃口。此外位于榜单第7位的东亚五环国际是本月中投资类项目的代表，该项目位于大兴旧宫板块，起价16900元/平米，34-122平米的开间户型，低总价不限购，适合投资需求的人群。

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