新浪乐居讯(编辑 陈宏冬)四环内的土地供应现在已经成为稀缺资源，区域内的新盘更是显得格外珍贵。伴随着海淀区高校众多，学术氛围浓厚。区域内的楼盘必定是让人系数关注的。在刚刚过去的2012年里，对楼市和购房者来说，肯定是记忆深刻的一年。据悉，北京市房协获授权发布去年房地产市场的权威数据，去年北京新建商品住房成交均价为2.07万元/平方米，比2011年下降7.6%。不过，四环内的新房价格上涨了5.6%。此外，二手住房成交均价为1.87万元/平方米，同比上涨5.1%。
在此大环境下，百姓更关心的就是房价会走向何方？随着新“国五条”政策的颁布实施，提高了二手房交易的门槛，二手市场可能即将步入严冬。反观目前整个市场，刚改产品的需求正逐步提升。随着二手房交易成本的转嫁，或许将在客观上推升二手房房价。种种原因都造就了一手房住宅市场的稳步回温。
戛纳35号自从首次开盘到目前为止，从房价的走势上来说，3年时间仅仅每平米上涨了5000元，这在北京四环内住宅整体暴涨的大环境下实属不易。优质的地段，完善的周边配套都为这个优雅名字的楼盘带来不少外界的认可。开盘价格为40000元/平米，如今将要加推后期房源，均价定为45000元/平米，在该区域内价位也较为合理。
戛纳35号(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)项目2号楼预计2013年加推30余套现房房源，预计均价45000-46000元/平米，1梯4户，3个单元，户型为70、90、106平米两居，160-200平米三居，内部装修标准为毛坯，70年产权。
一说到“戛纳”，每一位喜欢电影的人都会想到“戛纳电影节”。对于这个比较重大的电影节来说，很少有人会将它和楼盘联系起来，“戛纳35号”即是用这种文艺的气息来为楼盘命名，戛纳35号位于海淀区花园北路35号，三环和四环之间，不过更靠近四环，项目往北两百多米即是四环中路。项目西边两百米处是有名的海淀学院路，东边临近京藏高速(即原来的八达岭高速)，北边是四环主路，南边300米处是北土城西路。对于这样一个土地资源稀缺的地段，它的占地面积只有6.22万平方米，建筑面积为11.1万平方米。虽然体量并不突出，但拥有的优质条件已无可厚非，成为了该项目主打的优势之一。
以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。
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