新浪乐居讯(实习编辑 孙汉卿)近日北京城南第二阶段发展行动计划发布，未来共安排公共服务、基础设施、生态环境、产业发展等四类232项重大项目，所涉及的总投资额约为3960亿元。在城南行动第二阶段的项目中，将改善民生放在更加突出的位置，与百姓密切相关的基础设施、生态环境等重大项目数量和投资比重都将超过七成；在轨道配套上，计划建成成地铁7号线、14号线、8号线三期，交通利好、配套完善，南城未来的区域发展不可小视，同时这也将继续带热南城楼市的发展。

  随着南城计划的逐步落实，大兴、丰台、房山的市场持续供需两旺，对比早已规划成熟的北城，南城楼盘的升值空间也会加快加大。与此同时，区域刚需新盘聚集，价格洼地优势凸显，总价低，中小户型资源丰富，无论是刚需还是改善型自住均可购置，市场的刚需会在此逐渐被消化，南城楼市的未来发展，无论是开发商还是购房者都颇为乐观。

  大兴新机场在新城南计划中扮演着举足轻重的角色，其建设运营将给周边经济及产业发展带来重大影响。围绕新机场建设，北京将大力发展临空经济，打造新航城，这势必会拉动周边楼市升温，助推区域价值升级。天宫院作为京南卫星城，大兴线已让区域的楼盘价值倍增，伴随第二机场的规划，未来天宫院的发展前景可期，房价也会随着商业配套的完善而加码。

图为金融街·融汇

  金融街·融汇 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)

  最新动态：三期待售楼座12号楼、13号楼。高层薄板，南北通透，精装修，70年产权。主推户型为55-79平米1-2居，暂无三居，其中一居房源60套左右。项目四期1、2、3、4、5、6号楼预计五一前后推出。

  项目优势：1、临地铁。项目位于大兴区地铁4号线首站(天宫院站)北300米，紧邻京开高速，出行便利。2、配套完善。分布在项目南北两侧分别有保利和龙湖的两个大型商业综合体，体量共51万平米，涵盖购物、休闲娱乐、餐饮等多种业态，完全可以满足天宫院区域居住人群的需求。3、总价低省成本。分为南北通透及纯南向两类，户型面积为50-118平精装1-3居，面积小促成低总价，节省购房成本是王道。

图为联港·幸福湾 

  联港·幸福湾 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)

  最新动态：联港·幸福湾 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)项目二期房源已经全部售罄，预计2013年5、6月份会有一批新推房源，预计30套左右，面积为100平米以上的三居室，价格待定。

  项目优势：1、低密社区。项目容积率1.67，绿化率34%，社区楼间距大于国家规定的1：1.2标准，属区域内的低密度宜居社区。2、低价刚需盘。二期在售房源，起价13000元/平米，价格洼地优势凸显。3、自建商业配套及教育配套。社区自建市政幼儿园、小学的教育配套，孩子上学的便利性不言而喻，10万平米的自建商业配套对于自主的刚需一族都是不错的选择，投资自住皆可。

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  以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。

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