【周边二手房单价超3万】
考察金隅翡丽项目周边二手房的情况，下图为编辑在附近一家中介门店看到的信息。作为周边最具名气的两大成熟社区，枫丹丽舍和富力桃园二手房出售均价达到了30000-32000元/平米的水平。以枫丹丽舍125平米南北向3居总价400万计算，每平米售价为32000元，以富力桃园89平米南北向2居总价270万计算，每平米售价约为30300元。
图为金隅翡丽周边中介门店二手房信息
相较于金隅翡丽二期产品而言，金隅翡丽铂爵郡 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)预计价格37000元/平米显然高出周边二手房均价，但由于该产品为花园洋房，密度较低，通透板楼设计，因此宜居性较佳，也算物有所值；而金隅翡丽爱公馆 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)与周边二手房价位基本持平，多东西向的户型设计，在居住舒适度考量上几乎无优势，但产权年限多于周边二手房的剩余产权，且为全新房源，置业者可全方位衡量。
【置业客群及区域前景】
根据海淀北部地区规划现状，金隅翡丽二期不仅有着13号线、8号线、五环路、林萃路等立体便捷交通，更是同时被亚奥生活商圈、上奥世纪商圈、上地华联商圈、回龙观商圈等成熟商圈围合，加上其一期约18万平米的大盘优势，配套幼儿园、小学、商业、养老院一应俱全。加之一路之隔的枫丹丽舍成熟老盘，有望成为海淀北部最大的高端居住区之一。
从区域和项目特点来看，西三旗区域与回龙观、上地的高密度杂乱居住不同，是偏重低密度的高端居住格局。区域内的老盘枫丹丽舍、富力桃园等均是高品质宜居楼盘，加之金隅翡丽二期产品，几大新老项目的合力在市政规划的推动下，有望在区域内形成一个高端低密居住区。
作为大学和科研机构最为密集的科技高地，海淀区长期被视为北京高知人群的“集中营”。从北部新区的规划定位上来看，高端才智人群将是区域人口的主力构成，将为区域高端居住市场注入长久的活力。这一群人的特点是有较好的经济实力，对居住品质要求较高，对高端低密项目的认可度高。巨大的人口基数，纯粹的人员层次，金隅翡丽二期或将迎来广阔的市场前景。
以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。
- 相关阅读
