新浪乐居讯(编辑 陈宏冬)紫金新干线(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)地处北五环黄金地段，优越位置受到购房者青睐，相对价格也不低。2012年12月20日披露，该项目共批准预售12个楼栋、900多套住房，经核实实际形成销售仅5个楼栋，其余7个楼栋整体未售，涉嫌构成捂盘惜售的假象遭查。据网友吐槽：周边配套欠缺，规划的幼儿园等教学配套根本没有开工迹象，因违规回迁房，业主维权问题是非颇多。
昌平二手房节后搭上新政末班车成交量较高 买卖双方博弈难分
回龙观位于北京城北，南距德胜门约16公里，北距昌平城约18公里，东边是天通苑，位于八达岭高速路东侧，离沙河镇不远。六百多年前，明王朝初期，弘治皇帝在此建玄福宫。今天，皇帝的行宫已然残破，但对于京城的工薪阶层而言，这里却成了购房最理想的地区之一。由于回龙观人文、环境、医疗、教育、商业配套齐全，不但户型多，而且房源放量也多，相比北京的高房价，回龙观依旧是价格洼地，所以回龙观商圈可谓整个北京刚需人群关注的焦点，随着交通条件的进一步改善，未来更是潜力无限。
元宵节前后，北京二手房成交量已逐步回升，根据麦田房产的住建委网签数据监测，2月第三周(2.18—24)北京二手房网签3056套，网签 面积279662.55平米，其中二手房住宅网签2814套，网签面积260099.64平米；截至2月24日，北京二手房共网签7688套，其中住宅7152套，虽较年前成交量高峰有所差距，但与去年年初相比有大幅增长。上周是假期后的第一个完整工作周，受春节及新政策影响，上周交易量虽环比大幅上涨，但若与年前比较仍然保持在一个相对较低数额，大部分的成交群体均是年前看过房、持币待购，在年后与业主达成了交易条件的客户。
当下市场仍存在供应紧张的情况，而待售优质房源较少是导致房源价格居高不下的主要因素。随着近期“新国五条”的公布，促使市场产生一定观望情绪，不少客户都等待政策的另一只靴子——执行细则落地。尽管如此，相较于去年元宵节前一周645套的交易行情，目前的情况已不可同日而语，对2013年整体二手房市场仍旧看好。 年后回龙观、亦庄商圈二手房交易表现活跃。周边二手房比较，2009年建成的北方明珠小区均价约为14788元/平米，简装2居总价630万；龙城花园2000年建成，精装4居208平方米480万/套，均价22000-26000元/平米；碧水庄园均价30685元/平米，5居总价850万/套，2000年建成；项目自身二手房47平米开间价格在155-165万/套，2居价格在205-280万/套，3居价格为290-340万/套。
以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。
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