新浪乐居讯(编辑 王娇佳)2月上半月的实际交易日仅有8天，使得上半月的成交量环比出现下跌。据亚豪机构统计，上半月，北京商品住宅成交2115套，环比1月下降66%，成交面积24.48万平方米，环比下降65%。不过，同比涨势未减，其中，成交面积与2012年2月上半月售出的16.3万平方米相比，大幅上涨5成，成交套数同比上涨15%，成交均价也实现了13%的上涨幅度。

  上周末是春节后开工的第一个周末，但整个北京楼市未见明显回温。新浪乐居统计上周末北京新开盘项目显示，周末两天仅1个项目入市。在楼市尚未完全走出节日效应之时，20日突然遭遇“国五条”出台，楼市升温的节奏骤然放缓。

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，由于春节前楼市交易量火热，2月上半月虽受春节假期影响，但成交量比去年同期仍有大幅上涨。此外，由于未来房价仍将持续上涨成为市场普遍预期，预计春节假期结束后，楼市交易量将快速回暖。

  【新盘入市】

锦绣香江

  锦绣香江(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索) 项目位于东五环化工路上京津高速转津蓟高速九园出口。目前别墅、洋房、滨江小高层在售。滨江小高层17层到顶，主推90平米两居，总价49万/套起，均价 5800-6800元/平米，现房发售。洋房4层半到顶，户型面积90平米，均价6500-7500元/平米。联排别墅约230平米，赠送前后花园，内庭 院，总价150万/套起。

臻园

  臻园(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)项目目前待售，预计2013年入市，待售房源以175-210平米3-4居室为主力户型，价格待定。目前项目售楼处已开放，地址位于望京思源大厦B座五层。该项目是由招商局地产、九龙仓集团、华侨城集团联手打造的地标新盘。

西山壹号院

  西山壹号院(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)项目于1月12日携手新浪乐居电商加推新房源，开盘即售磬，项目主力户型包含280平米三居、398平米四居，均价48000元/平米，以现场折扣为准。

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  以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。

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