新浪乐居讯(编辑 刘楠)2012年底几轮火热的地块出让，无疑不让去年经历了“金九银十”不温不火之感的房地产市场又燃起了重重战火，而最新一轮的土地出让即将到来，打响2013年开年之战的又会是哪些英雄好汉呢？是否还会延续备受追捧的抢手神话？根据北京市土地整理储备中心公布的供地计划，今明两天，将有石景山老古城地块、朝阳孙河低密度地块等4宗土地出让，下周，西三环玉渊潭绝版地块等也将陆续出让。与此同时，在收获一个量价齐升的年底翘尾行情后，今年开发商对于土地的追逐有增无减。业内预判，在价格被严格控制的当下，去年底开始的高配建或将再次延续。

  根据出让计划，今明两天出让的4宗地块分别位于石景山区老古城、顺义新城、朝阳孙河、房山窦店，或许考虑到去年底出现的开发商对土地的争抢，其中三宗住宅地块——石景山区老古城、朝阳孙河、房山窦店在招标方案里要么直接要求配建公租房，要么明确挂牌出让宗地设定合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞报公共租赁房面积的方式确定竞得人。不难想象，此次出让的4宗地块在不久的将来可以迸发出多少的正能量。此4方区域又会得到怎样的打造和关注？区域火房价自然火，未来的房产市场有多大的晋升空间？也许，就是那一天，他会是热销的公园小镇，亦或是某某区域的标杆建筑，而其未来价值又会是现在的多少倍呢？小编在4宗地块出让之际，纵观这些未来的热门区域，未知盘不如现实盘，你不知道的升值潜力，项目汇总打包出炉。

  顺义区：

  推荐理由：推出37-75平米MINI空间，玻璃幕墙外立面，层高3.1米，2梯19户，总价43万起；户型偏中小户型，经济适用型，总价低，但居住密度较高。

图为东亚·创展国际

  东亚·创展国际(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)位于顺义后沙峪花博会主场馆西侧、顺平路与规划五路交口西北角，项目2012年12月16日开盘。项目共1585套，1-6号楼，地上13层，地下1层， 推出面积为37-75平米MINI空间，玻璃幕墙外立面，层高3.1米，2梯19户，起价11500元/平方米，总价43万起，50年产权，2014年入住。

  推荐理由：大户型设计，主推120-140平米三居，满足改善及投资性需求，1梯2户居住密度较低。

 图为龙湖·香醍蓝湾

  龙湖·香醍蓝湾(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)目前在售主力户型为120-140平米三居，为三室二厅结构，另有少量底跃为310平米五居，项目为1梯2户，预计2014年10月30日入住。项目位于顺义新城2008水上运动场馆西侧。

  推荐理由：联排别墅总价500万/套起，独栋别墅面积244平起，最低总价960万/套，赠送200-600平米花园以及阁楼、地下室等，赠送面积较大。

 图为水色时光别墅

  水色时光别墅(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)项目2012年11月11日四期联排别墅已开盘，户型面积230平米-270平米，总价500万/套起，优惠待定。目前三期独栋别墅在售，户型面积244平起，最低总价960万/套，赠送200-600平米花园以及阁楼、地下室等。

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以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。

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