陈荣顺 ：女士们、先生们，我很高兴得到邀请和大家探讨CBD的发展。在过去，新加坡经过了巨大的改变，成为了一个欣欣向荣的环球城市，我们有很好的交通、很好的住房，有很多的绿地，有很多很好的建筑物，很多很好的社区，这是一个很好的生活环境。但是，新加坡是一个城市岛国，没有天然资源，人口400万，所以在规划的时候，不仅要考虑到城市的需要，同时还要考虑到一个独立国家的需要，我们的面积有682万平方公尺的弹丸小岛不得不准备应付需要，它比上海小得多了。

　　新加坡的中央地区是在我们岛国的南部，是16.5平方公里，是我们中央商务区的所在，包括金融和商业核心。所以，我们取得了不少成绩。300多万平方公尺的办公驻地和其他的用地，还有其他的设施。我们是从十九世纪开始的中央地区的重建历史，我们制定了周详的计划，为中央地区的发展奠定了基础，清楚的划分了行政区、中央区、居住区。后来，由于人口越来越多，交通越来越堵塞，有很多贫民窟，在1972年我们有了新的蓝图设想，这是一个新的长期的中央区的发展，实际上更好的发展，重新发展我们的中央地区CBD，使它具有新的活力，来确保从CBD到其他地区要非常方便的连接。我们在发展CBD的过程中，必须有公营部门和私营部门密切合作，这样才能以新的模式发展新的写作楼，建立新的文化设施。政府的作用是为了重新发展建立一个模式，实际上更是是更好的指导我们CBD的发展和设计。另外，很好的发展基础设施，做好这方面公开的开放地方和广场绿地的规划工作，同时鼓励私营部门积极的参与，另外居住区、酒店和各种娱乐地区要有个合理的分布。

　　我们有个一体化的规划，我们制定一个非常正确的发展战略，使我们的CBD和我们的岛国，包括彰仪的机场进行很好的连连接。基础设施的另一个是通讯，我们正在发展一个高速的宽带通讯网络，令居住区、办公室和其他的地区方便，在这方面取得了非常重要的作用。除了缓和CBD的交通和人口居住方面的压力之外，我们还要做大量的工作，包括非核心业务的发展，实际上就是把CBD的核心业务和不核心业务的关系处理好。在CBD我们专门成立了一个方便行人的道路，把公园和交通道路联系在一起，这些有盖的露天的走道，无论在地上或者地下都非常方便，能够让行人免受日晒雨淋。中央商务区还要以保护道路为原则，有助于街道两边的特色，除了有高率的CBD之外，我们想CBD还要有它专门的特点，除了完成功能以外，还要非常吸引人，我们还注意风景线，要注意保护，还有一些小的广场也是非常重要的，较小的广场对营造城市也是很重要的，因为都是大厦林立，需要调解人们视觉的乏味，还可以使公众止步歇息。

　　在八十年代，通过现代化的努力，我们也认识到必须要和过去保持联系，必须要保存古迹，这是我们的特点，我们在八十年代做了一系列保护古迹的工作，包括唐人街这样的历史区的地区，我们很注意保护古迹和历史很重要的区域。今天我们保留了5600座建筑物和45座纪念碑，当然和北京比起来我们还是小巫见大巫。但是，我们的确保留了我们的特性，构成了我们城市的命脉，任何地方都是无法复制的。我们还把保留重点放在承认和准许现有的活动，同时确认有意义的建筑物，以供保存。

　　通过以上的各项努力，我们CBD地区非常容易识别，我们的商业发展集中了三条主要的支柱，这点是非常重要的。我们把CBD和居住区联在一起，创造一个非常好的环境。我们也强调生活质量和生活方式，这点也是非常重要的，在中央地区，当局正在开发设施和旅游胜地，让人们从事消遣和社交活动。

　　新加坡中央商务区在新加坡滨海湾一带，提供更多的文化设施、学习的设施，我们也做了很多的文化设施，开放场地，使我们为历史的地方提供更多的地方，比如说新加坡的美术馆、电影剧院等等。CBD变成一个学习的中心，我们滨海艺术中心有剧院、有图书馆，我们还有其他的各种各样的大型娱乐项目的场所，它有助于CBD的发展，和保持其增长。尽管如此，我们现在也能提前进行规划，需要这样做。为了使CBD能够具有竞争力，我们现在同时包括既保持繁忙，又保持活力，我们新辟闹市区，有完整的行人网络，另外进行一些基础设施的必要建设。新开辟的闹市区随着发展，我们希望它既可以生活又可以工作，能够满足当代的需求，并且吸引各国人士住在这个地区，他们有自己的设施，还有比较方便的通讯和交通设施。我们的新辟市区离所有的办公区域都不远，我们这样做是希望它能够具有吸引力，使它具有全新的生活理念。

　　我们现在在新开辟的市区当中建立一些地下设施，包括地下隧道系统，铺设水管、电缆、电线等功能事业，这个系统完成之后，各项装置修理、检查工作，都在地下独立进行。为了不断的满足经济需求，我们划了一些白区，满足灵活性，有商业、旅店等广泛用途。迄今为止，我们注入活力，我们计划长期的目标是把市区的房屋单位建设为12万个房屋单位，这样的话，就能够让开发商自己所建立的住宅既满足工作需求，又满足居住方面的需要。这方面我们希望开发商能够有更加多的日后备用于开发的公园和绿色空间，以便使我们使新加坡成为令人愉快又充满活力的地方。

　　长期规划是非常重要的，但是我们必须遵守原则，把各项计划付诸实施，才能够走上成功之路。之所以能够取得成功，是由于我们比较现实，在这方面其中一项重要的成功因素，就是政治稳定政治引导型的，我们聘请专业的规划师，和社区发展目标的体系，采取完整的步骤也很重要。促进经济区持续不断快速的增长。

　　每个城市由于它自己的独特历史背景处于不同的发展阶段，而面对不同的挑战和错综复杂的情况。能够借此机会学习其他城市的经验，我也很高兴。谢谢各位。

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