记者徐德新

　　4月21日下午两点，自发组织集体签约的购房者与“美然动力街区”开发商就一些购房过程中遇到的热点问题进行了面对面的交流，交流的内容集中在公摊面积、工程质量、社区配套、产权证以及折扣等问题上。

　　公摊面积一直是购房者比较关注的焦点。开发商就这一问题明确承诺：在购房合同附件中约定详细合法的公摊部位内容说明，并提供由有资质的测绘部门确认的公摊面积数据，给购房者保留作为依据。这样就杜绝了开发商恶意增加公摊面积的可能，为开发商在公摊面积问题上的自律行为起到了一个良好的开端。关于工程质量问题，开发商也明确表态：在合同附件中约定小区的规划、建筑工程的施工和住宅使用的设备标准均符合图纸设计要求，并且建议客户留存工程图备份资料作为参考，让每位购房者都能踏踏实实地入住“放心工程”。配套设施方面，“美然.动力街区”在不增加购房者经济负担的情况下自筹资金，在小区内增建了电源开闭站、天然气调压站等配套设施，为待入住的准业主们创造了良好的生活条件，不至于出现业主入住若干年后无法使用天然气的情况，这一点得到了业主的首肯。

　　几乎所有的购房者都会面对“产权证”的困扰。在这一点上，“美然.动力街区”不仅约束自己必须在60天内将办理产权证所需要的手续登记备案，而且与北京市朝阳区房地产交易中心签订了委托合作协议，约定在规定的期限内为购房人统一办理产权证，解决了购房者的后顾之忧。当然，办理产权证是买卖双方的共同行为，开发商同时也要求购房人积极配合办理相关的手续以及缴纳国家规定的相关费用。并且，凡是选择一次性付款的客户都可以自己办理产权证。

　　对于部分业主提出的额外“折扣”请求，却“遭到”了开发商的婉言谢绝。“美然.动力街区”总经理杨美玲认为，一个好的楼盘，其价格应与价值相符合，要赢得市场，不能仅仅靠价格手段，而更应注重产品的内在品质。她同时表示非常欢迎集体签约这种购房方式，也希望越来越多的客户参与到集体签约中来，群策群力为开发商提供有益的建议，那么这样的楼盘肯定会具有升值潜力，最终的受益者还是购房人。

　　据了解，“美然.动力街区”目前的销售进度非常好，小区内规划的楼宇已达到了准现房状态，随着小区内各项公共配套设施的逐渐完善，开发商正在考虑适当上浮价格，以真正体现“动力街区”的价值。

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