地段、地段、还是地段。房产作为不可动的资产，所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。城市中心，无疑是最具价值空间。而如果购房者在市中心的某个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待完善之后，则可能大幅升值，这类房产简直就是宝中之宝。

方便是第一要务，有多少路公共汽车能够通到小区，以后的地铁会不会经过这个地方？居住区内是人车分流还是人车混行，路线如何设计的？随着汽车对城市生活的影响越来越大，交通对于置业的影响权重也就越来越大。对于交通条件，购房者一定要不辞劳苦亲临实地调查分析。

逛公园回家"和"回家逛公园"是两种截然不同的境界，现代人生存压力大，城市资源稀缺，环境自然而然成了买房必须考虑的一大要素。环境可略分为自然环境和人工环境，一定得事先身临其境，仔细考察，综合考虑，以防虚假宣传。

居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。主要配套包括小孩普及教育设施，医疗设施，社区便民设施，公共活动场所或绿地，保安保洁与社区管理等，相应的配套可以对应自己的需求来进行选择，认清楚现有和规划中配套。

户型不仅是选购房屋的重要因素，也直接影响着日后的居住第一感，决定是否舒适和美观。房子朝向？南北通透？景观阳台？书房设计？自由空间？采光条件？厅室安排？具体情况也要自己"身临其境"进行感受才敢得出结论。买房不是儿戏，学会看户型图也是一项必备技能。

买房子当然绝不是越便宜越好，关键是要看"性价比"。俗话说"货比三家不吃亏"，在看中某一楼盘后，应耐心对同一区位、同等档次楼盘进行综合比较，同时还要打听清楚实价，分清开盘价、均价、最高限价，对于那些只会增加房价的华而不实的卖点性能果断"割爱"，冷静分析。