乐居联合新京报调查：七成网友受限购政策影响

　　新浪乐居讯 (编辑 刘怡譞) 新浪乐居联合新京报启动中产阶层置业调查，首批12015名网友参与调查，其中41.9%的调查者认为年收入40万以上为中产阶层，77.6%的调查者自认为不属于中产阶级，被调查者中64.1%的网友为首次置业，70.9%的被调查者受到限购政策影响，67.9%的被调查者认为目前购房最大的问题是首付太高和购房利率太高，仅有12.2%的被调查者认为能承受二环以内的房子。[点击查看调查结果]

　　中产阶层应该是发达社会的中坚力量，发达国家的标志很大程度上也是纺锤形，也就是中产阶层占据非常大比例，而高收入及低收入人群占比不大。这也是我国发展的目标。在房产作为大部分人主要资产、楼市作为投资最主要手段的当下，中产阶层毋庸置疑是购房的主力人群。新浪乐居联合新京报启动中产阶层置业调查，具体调查结果如下：

　　中产标准上调，近85%的被调查者认为家庭年收入应该超20万

　　

您认为符合哪些标准才能叫中产阶层？

　　调查数据显示，12015名被调查者中，有10197名7名被调查者认为在北京年收入超过20万的才可以算作中产。而认为年收入在15万-20万及可算作中产的比例只有15.2%。

　　仅12.2%被调查者认为自己属于中产阶层

　　

按您选择的标准，您是否属于中产阶级？

　　调查数据显示，明确表示自己不属于中产阶层的比例达到了77.7%，而认为自己相比中产阶层差别不到的比例为10.2%。受访者中只有12.2%(1462名)被调查者认为自己属于中产阶层。

　　楼市投资需求基本绝迹，过6成为首次置业

　　

您目前的购房属于？

　　调查数据显示，在调查中购房属于首次置业人群的比例为64.1%，而为第二次置业购房的比例为25.2%，仅有10.4%的调查者属于三次及以上置业者。

　　限购政策抑制市场超七成购房需求

　　

现在正在实行的限购政策，对于您是否购房影响大吗？

　　调查数据显示，70.9%的被调查者认为正在实行的限购政策影响了购房，其中39.2%的被调查者因为限购搁置了购房计划，同时31.7%的被调查者正在犹豫是否买房。仅有29.1%的被调查者认为限购政策对购房没有影响还会按照原计划买房。

　　北京房市回暖恐仍需时日，房价下降在所难免

　　限购政策影响了北京大量的购房需求。特别是部分中产阶层，这部分购房者中很大部分属于二套房改善需求，虽然还可以购买一套，但是严格的贷款政策不仅需要首付增加到6成，更是利率达到了1.1倍。在目前的贷款条件下，改善性需求入市的难度明显增加。

　　在年初“限购令”的影响下，2011年1-8月北京一手住宅成交套数同比减少19.3%，市场一度极为低迷。而随着6月、7月开发商的大规模推盘，市场成交开始了温和的回暖，让人感觉这个冬天似乎即将过去。新浪乐居研究发现，由于限购政策深刻改变了楼市的成交结构，北京房地产市场回暖恐仍需时日，房价下降则已经在所难免。