独家：个税按照差额20%征收 六成购房人将停购

　　新浪乐居讯 (编辑 刘怡譞) 8月10日，西城区的二手房交易个税开始统一按照差额的20%征收，之后又出现了对此条信息的辟谣，13日市地税局对此事明确表态：“一刀切”的做法只是西城地税局的自主行为，并非市地税局的试点，也没有在全市推广此做法的打算。此事引来网友强烈关注，为此新浪乐居推出“按差额20%征税，你还会买房么？” 调查，截至21日，近六千网友参与调查，59.3%的网友认为如果个税按照差额的20%征税，将不会选择购房；72.3%的网友认为西城的成交量会有不同程度的下降；同时，对于买房仅有17%的网友会首选二手房。[点击查看调查结果]

如果个税按照差额的20%征收，你还会选择购买么？

　　59.3%的网友认为如果个税按照差额的20%征税将不会选择购买房屋，因为税收太高了；20.9%的网友认为如果个税按照差额的20%征税，不会对购房计划造成影响，因为位置环境都很重要；19.8%的网友认为是否购房还要视情况而定。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，目前二手房交易环节的税费已经非常高昂，如果在房产持有环节税收为零的前提下，再次提高二手房交易环节税费将非常不利于二手房交易市场的健康可持续发展。

您认为西城的成交量会否下降？

　　近六千名参与调查的网友中，38.5%的人认为西城房地产成交量会大幅下降；33.8%的人认为西城成交量会有一定影响，但降幅不大；仅有27.7%的网友认为西城成交量和房价不会下降。

　　乐居连线伟业我爱我家二手房签约中心主任高翔介绍说，西城区未满五年房产交易比例不足12%；从8月10日西城区二手房个税一律按照差额20%来征收新政执行至21日24时，西城二手房共成交240套，环比(7月28日--8月9日)下跌1.2%，同比7月同期(7.10--21日)下跌1.2%。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，新西城区已购公房和已满5年的唯一住房之外的房源比例并不高，所以新的个税征缴办法的执行对该区域二手房交易的影响并不大，即使有部分人受到影响，也很少有因此而毁约的，因为在西城区的房子教育资源丰富、配套设施完善，此外，购房者也多为具有一定实力的家庭，所以对成交影响不大。

如果买房，您的首选是新房还是二手房？

　　对于购房的选择，54.3%的网友会首选新房；而28.7%的网友对于购房的选择要视情况而定；仅有17%的网友会选择二手房。究其原因，小许向新浪乐居坦言，购新房主要思考首付低，二手房基本首付都要五成以上，总价也比新房高出很多，而且贷款时间也比较漫长。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖向新浪乐居表示，再度增加二手房交易环节税费，非但狙击不了多套持有，囤积住房和炒买炒卖的行为，反而会大大增加自住型购房人的购房压力和生活负担，此外，也非常不利于二手房市场房源的积极流转，不利于二手房市场的健康持续发展。所以，我们应该通过一些税收手段的调整，尽可能减少二手房交易环节的税费，增加房产多套持有环节税收，有效限制多套持有的囤房炒房行为，切实为广大购房人，尤其是自主型购房群体减负。