新浪房产讯 新浪房产始于6月10日推出“消法大修买房有望获后悔权”调查，截至15日13点10分，数据显示：

　　有69.3%的网友表示当前买房人群中存在购房后悔现象；有42.5%的网友认为赋予购房者后悔权，能非常有效地维护购房者的合法权益。有82.7%的网友支持消法条款中增加买房后悔权。

Ｑ：当前买房人群中是否存在购房后悔的现象？

　　69.3%的网友认为，当前买房人群中普遍存在着购房后悔现象，24.1%的网友认为购房后悔只是个别现象。还有将近6.6%的网友表示不清楚和认为这种现象基本上不存在。

Ｑ：赋予购房者后悔权是否能维护购房者的合法权益？

　　针对赋予购房者后悔权的设立是否能维护购房者的合法权益，42.5%的网友表示可以非常有效的维护，38.3%的网友表示有一定效果，同时，14.3%的网友则表示没有什么意义，还有4.9%的网友表示不好说。

Ｑ：您是否赞成消法条款中增加买房后悔权？

　　在是否赞成消法条款中增加买房后悔权调查中，有82.7%的网友表示支持，12.8%网友表示不赞成，4.5%的网友则认为无所谓。

　　此次“消法大修买房有望获后悔权”源于6月10日，中国消费者协会副会长刘俊海建议建立产品召回制度和对“网上交易”等三类产品建立消费者冷静制度期；同时他表示，已实施15年的《消费者权益保护法》将迎来第一次大修，应进一步拓宽消法适用范围，囊括各类物质商品和精神商品；建议政府公权预防审查格式合同。

　　“消法大修买房有望获后悔权”消息一经发出，引起业界各种不同声音。其中，有82.7%的网友支持消法条款中增加买房后悔权，12.8%的网友则表示不赞成。刘俊海在接受新浪房产独家专访时分析认为这12.8%的声音可能是来自开发商。对于消费者而言，规定消费者签署后悔权是对业主有利的条款，但对于开发商可能将面临百分百的利空。但刘俊海认为，后悔权的建立将有利于规范开发商的行为，在营销阶段将对每一位潜在业主披露商品房的真实性能。涉及到商品房土地出让金是否交付以及日后消费者能否依法办理产权证书等等，开发商都要诚实面对，而不再是遮遮掩掩避讳一些对消费者不利得信息。

　　“后悔权”不是万能药 隐忧并存需限定

　　“消法大修买房有望获后悔权”调查期间也出现了一些质疑的声音。有网友表示，如果后悔权制度可以推行，可能不太适合中国的国情，虽然表面上是有利的信息，但同时存在一定的隐患，比如在房地产低潮期房价下跌的情况下，涌现出大批的退房族。如果这期间试行后悔权制度，可能造成新一轮的退房潮。刘俊海分析认为，针对是否要在法律中添加后悔权要趋利除弊。中国的房地产市场上存在一定的刚性需求，绝大多数消费者是诚信的，后悔权的出现并不是代表购房者可以任其所为，而是需在一定得期限内享有相应的权利。

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