2008年商品房需求下降

　　2008年，商品房销售面积同比减少，商品房空置面积逐步增加，说明房地产市场需求下降。

　　2007年，房地产市场需求较快增加。商品房销售面积76192.70万平方米，同比增长23.2%，增幅增加11个百分点。其中，现房销售面积24399.46万平方米，同比增加4.5%；期房销售面积51793.24万平方米，同比增加34.5%。

　　2008年，商品房销售面积持续下降，下降幅度逐月增加。1-10月，商品房销售面积44722.96万平方米，同比减少16.5%，增幅减少47.8个百分点。其中，现房销售面积为12287.56万平方米，同比减少18.2%；期房销售面积为32435.41万平方米，同比减少15.9%。商品房销售面积降幅逐月增加，由1-2月份的4.2%降为1-10月份的16.5%。

资料来源：国家统计局、REICO数据库

　　2008年商品房销售面积负增长幅度逐步加大

资料来源：国家统计局、REICO数据库

　　2008年5月，商品房空置面积结束自2007年下半年以来的负增长局面，并呈现较快增加的态势。10月底，商品房空置面积为13310.57万平方米，同比增加13.1%；其中，商品住宅空置面积为6834.56万平方米，同比增加18%，增幅比3月底增加28.6个百分点。