价格分析

　　2007年4季度住宅价格环比涨幅较快下降2007年70个大中城市商品住宅价格涨幅为8.2%，二手住宅价格涨幅为7.4%，住宅用地交易价格涨幅为8.3%，分别高于2006年1.8个、2.1个和2.3个百分点。从季度数字来看，2007年前3季度涨幅逐季增加，4季度住宅价格环比涨幅出现较快下降，其中商品住宅价格环比涨幅由3季度的4.15%下降为4季度的3.23%，二手住宅价格环比涨幅由3季度的5.19%下降为4季度的1.81%。

　　2008年住宅及住宅用地价格涨幅均逐步回落，3季度商品住宅价格环比下降2008年，住宅及住宅用地价格同比涨幅均出现回落。1-3季度各季度商品住宅价格分别同比上涨11.8%、10.1%、6%，二手住宅价格分别同比上涨11.5%、8.9%、4.2%，住宅用地价格分别同比上涨21.7%、12.2%、7.7%。

　　从环比涨幅看，2008年商品住宅和二手住宅价格出现环比下降。其中，1-3季度各季度二手住宅价格分别环比上涨0.4%、环比下降0.1%、环比上涨0.4%，商品住宅价格分别环比上涨0.8%、环比上涨0.4%、环比下降0.3%。

　　2008年住宅及住宅用地价格涨幅逐步回落

   

　　资料来源：国家统计局；REICO数据库