“国三条”出台至今一周,记者昨日(12月25日)从合富、中原、满堂红等多家中介公司获悉,最近中介公司咨询量上升了近两成,但是成交量并未有明显上升,网络调查显示仍有七成买家认为二手房价将继续下跌。

　　据悉,有小业主趁着新政利好升价2%—3%。专家表示,业主盲目升价缺乏市场承接支持,并不明智。

　　新政出台一周后,部分区域业主放盘积极性提升了,以往业主需等“证满5年”才拿出来卖,现在个人转让非普通住宅证满2年也不用全额征收营业税,使得不少楼龄较新的次新房放盘出来。

　　合富置业有关人士表示,以往“证满5年”是二手房市场中吸引力较大的卖点之一,新政出台后证满2年已迅速成为部分二手房的一大卖点。

　　在“国三条”新政出台后,市民看房的热情也有所升温。记者从各中介了解到,新政颁布一周以来,市中心大部分区域看房客与咨询客普遍比之前增加20%左右,特别是改善型买家的看房积极性在细则出台后有所增加,部分区域在新政出台后一周看房量出现10%—20%的提升。

　　某房地产网一项网络调查显示,73%的网友认为二手房的房价会继续下跌。基于这种预期,让买家在利好之下迟迟不出手。

　　此项调查还显示,68%的业主不会因为减免税费而卖房,针对现在是否会降价卖房的问题,有47%的业主会选择降价卖房,有44%的业主则不会降价。

　　合富置业有关负责人表示,在利好政策下,也出现了小业主有意小幅升价2%—3%试水市场反应。但是目前决定买卖成交的关键仍在于价格,买家即使拥有迫切的购房需求,但未到心理价位他们还是不会急于出手的,再加上金融海啸等经济大环境的影响,业主在这个时候盲目升价缺乏市场承接支持,是相当不明智的。(郑佳欣/文)