2008年，中国房地产经历了重要的调整，全球金融危机背景下，国内外经济环境复杂严峻，让动荡不安的中国房地产又一次走到了历史的十字路口，中国楼市也将进入理性发展，承担起应有的社会责任。临近岁末，由新浪乐居联合《安家》杂志社，邀请网友共同评选2008中国地产十大新闻事件，评选结果将于2009年1月4日在人民大会堂举行的“第六届地产年度风云榜”上隆重揭晓。敬请网友踊跃投票，选出你心中的十大新闻事件。

2008中国地产10大新闻事件 广州十区房价跌破万元 北京两限房管理办法公示 购房5年内不得转让 上海出现两起重大收购 国务院组建住房和城乡建设部 万通颠覆“大股东提名”惯例 大陆地产巨头组团赴台 21世纪不动产逆市扩张 《城市商业网点条例》公开征求意见 新华都10亿聘请唐骏出任集团总裁兼CEO 中国平安曲线杀入房地产 北京首度定位“金融中心” 中国地产军团首次登陆全球商业地产大会 微软20亿强势进驻中关村 万科建新闻发言人制度 住宅节能改造可提取公积金 成都：政府补贴灾后居民购房 重庆谋划中国第三新区 上海启动民间保障房 首家地产中介A股IPO成功过会 中青旅拟在浙江投资开发住宅 中国逐步淘汰毛坯房 华远地产(企业专区,旗下楼盘)成功借壳上市 北京限价房地块首次挂牌出让 央行下调存贷款基准利率 北京二手房全部网上签约

　　1、广州十区房价跌破万元

　　广州市国土房管局公布的2008年一月份广州十区的房地产市场数据显示：2008年一月份广州房价和成交量再次下挫，十区一手住房成交均价为9766元/平方米，比去年12月份10586元/平方米下降820元，跌幅达7.75%。这也是广州房价去年10月突破万元大关之后首次跌破万元。

　　2、北京两限房管理办法公示 购房5年内不得转让

　　2月18日，市建委就《北京市限价商品住房管理办法(试行)》、《关于印发2008年北京市限价商品住房申购家庭收入、住房和资产准入标准的通知》进行公示，向市民征求意见。根据征求意见稿，两限房购房人在取得房产证后5年内不得转让所购住房。

　　3、上海出现两起重大收购

　　世邦魏理仕发布报告称，上海2月份进行了两起重大的房地产整体收购案：其中一宗是韩国基金未来资产金融集团(miraeasset)从美资背景基金基汇资本(gatewaycapital)手中收购位于新天地翠湖天地御苑内的尚明居服务式公寓；另一宗是中华企业以8.7亿元把万泰大厦转让给上海工业投资(集团)有限公司。两宗收购的共同点是：都是获利后的两次转让。

　　4、国务院组建住房和城乡建设部

　　根据3月11日披露的国务院机构改革方案，组建住房和城乡建设部，不再保留建设部。

　　5、万通颠覆“大股东提名”惯例

　　万通地产(企业专区,旗下楼盘)3月11日披露，公司将采取九条具体措施大力开展“新股东文化”建设，颠覆了绝大多数上市公司一贯实行的由大股东提名独立董事的方式，这是资本市场的首创之举，即可充分发挥独立董事的独立作用和专业水平，也可更好地代表及维护中小投资者的权益。

　　6、大陆地产巨头组团赴台

　　3月，一个由大陆多名地产巨头组成的考查团赴台考查台湾地区房地产投资市场。参加的房企巨头包括SOHO中国(企业专区,旗下楼盘)主席潘石屹、碧桂园(企业专区,旗下楼盘)董事长杨国强、万通集团主席冯仑、合生创展主席朱孟依、世纪朝阳地产董事长曾伟以及富力地产(企业专区,旗下楼盘)董事长李思廉等。

　　7、21世纪不动产逆市扩张

　　21世纪不动产中国总部宣布，旗下全国14个区域有超过100家的门店3月5日同时开业。21世纪中国不动产2008春季房源风暴活动也同期启动，全国400万条优质房源集中上市。 而21世纪不动产7月收购戴德梁行二手事业品牌——泛城租售深圳门店的完成则意味着扩张的开始。

　　8、《城市商业网点条例》公开征求意见

　　4月2日，国务院法制办官方网站全文公布《城市商业网点条例(征求意见稿)》，意见稿规定，擅自新建、扩建大型商业网点，将非商业网点改为大型商业网点，或者改变大型商业网点用途、业态的，由当地商务主管部门责令限期改正，并处50万元以上100万元以下的罚款。

　　9、新华都10亿聘请唐骏出任集团总裁兼CEO

　　4月15日，新华都集团宣布，正式聘请唐骏出任集团总裁兼CEO，以接替集团创始人陈发树，全面负责新华都集团的日常管理、长期战略、集团运营、对外投资及及资本运作等工作。陈发树此后将专任公司董事长。唐骏此次加盟新华都集团，将获价值10亿元的股票期权。

　　10、中国平安曲线杀入房地产

　　4月28日，中国平安宣布，平安信托与四川锦弘集团，共同出资成立弘安投资管理公司，拓展四川地区物业投资业务领域，此举标志着平安正式进入房地产市场。

　　11、北京首度定位“金融中心”

　　北京市委、市政府5月正式下发《关于促进首都金融业发展的意见》，对北京金融业发展规划了“一主一副三新四后台”九大金融中心的总体布局，并首次提出将北京建设为具有国际影响力的金融中心城市。

　　12、中国地产军团首次登陆全球商业地产大会

　　由国际购物中心协会举办的全球商业地产大会于2008年5月在美国内华达州拉斯维加斯召开。此次大会首度特设中国商业地产展区，向世界推出一次代表当今中国商业地产最高水准的商业地产全链条主题展览。超过30家中国商业地产直接“登陆”中国商业地产展区，另还有300家中国地产企业参与展会论坛。

　　13、微软20亿强势进驻中关村

　　建筑面积15万平方米的微软中国研发集团总部，选址在新浪、百度的南侧，腾讯的东侧，两年后就会拔地而起，其宽敞程度将令中国公司望尘莫及。这是微软第一次在美国以外的地区买地盖楼。

　　14、万科建新闻发言人制度

　　6月5日，万科股东大会高票通过1亿元灾区援建议案。王石说，万科将会建立新闻发言人制度，避免因他个人言论引起股价波动，对股东造成不必要的损失。

　　15、住宅节能改造可提取公积金

　　6月18日，由北京市建委、市财政局、市发改委、市市政管委、市农委、市规划委、北京住房公积金管理中心联合发布的《北京市既有建筑节能改造项目管理办法》规定，城镇住宅节能改造项目(城区四合院和平房除外)申请补助资金后的不足部分，原则上由业主和原产权单位各负担50%，原产权单位可使用房屋维修专项资金的售房单位上缴部分，个人可提取住房公积金。

　　16、成都：政府补贴灾后居民购房

　　成都市人民政府日前出台《关于促进房地产恢复发展扶持居民安居置业的意见》，决定对居民灾后购房实施购房财政补贴，并对购买普通商品住房所交契税的地方所得部分给予全额减免。购买普通商品住房，按所交契税的地方所得部分给予全额补贴。《意见》在2008年6月15日起至2009年12月31日生效，还对公积金贷款作出新规定，降低了首付比例，贷款最高额度由25万元调整为30万元，贷款最长期限由20年调整为30年。

　　17、重庆谋划中国第三新区

　　在7月19至20日召开的重庆市委三届三次常委会上，该市常务副市长黄奇帆在会上表示，为推进本市统筹城乡综合配套改革，重庆向中央申请了12项涉及财税、金融、土地等方面的政策支持，其中9项已获得国家部委的基本认可。包括批准重庆北部新区为国家级经济开放新区，成为全国内陆开放示范区。

　　18、上海启动民间保障房

　　7月24日，一份名为《关于定制购房、激活闲置土地请求政府有关部门给予支持和帮助》的万言报告提交给上海市房地局，标志着由民间发起、以购房者定制、开发商提供土地进行建设的定向供应型住房模式最近进入正式实施阶段。

　　19、首家地产中介A股IPO成功过会

　　深圳世联地产顾问股份有限公司8月4日通过证监会发审委审核，成为首家通过IPO登陆A股市场的房地产中介企业。

　　20、中青旅拟在浙江投资开发住宅

　　中青旅(600138)8月15日公告称，拟由控股子公司浙江中青旅绿城投资置业有限公司设立项目公司开发浙江慈溪项目，项目公司注册资本1亿元。该项目位于慈溪市中心区域，总占地面积12.2万平方米，规划建筑面积19.1万平方米，规划用途为住宅。中青旅认为，此项目符合公司房地产业务战略，标志着公司房地产策略投资以及与绿城房地产集团有限公司合作模式的延续，力求在风险可控前提下获取稳定收益，继续支持旅游主业的发展。

　　21、中国逐步淘汰毛坯房

　　住房和城乡建设部8月再次发布《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》(建质[2008]133号)，指出要完善扶持政策，推广全装修房。逐步达到取消毛坯房，直接向消费者提供全装修成品房。

　　22、华远地产成功借壳上市

　　8月28日，ST幸福正式复牌，湖北幸福实业股份有限公司(“幸福实业”)换股吸收合并北京市华远地产股份有限公司的资产重组工作实施完成，华远地产借壳ST幸福(600743)，实现在A股市场的上市。

　　23、北京限价房地块首次挂牌出让

　　9月10日，市土地整理储备中心同时推出了3个限价房地块。这三块地分别位于顺义区站前西街、昌平区回龙观和东沙河，成为2008年度首次挂牌出让的限价房。

　　24、央行下调存贷款基准利率

　　10月8日，中国人民银行决定：从2008年10月15日起下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点；从2008年10月9日起下调一年期人民币存贷款基准利率各0.27个百分点。

　　25、北京二手房全部网上签约

　　自2008年10月15日起，已取得房屋产权证的二手房进行买卖时，买卖双方当事人在申请转移登记前均需进行二手房买卖合同网上签约，其中包括不通过中介公司、买卖双方自行成交的。