买不起就不买，青年何必非当房奴

　　本次调查中，虽然绝大多数人表示希望对青年实行政策关照，但关照措施能否真正惠及有需要的青年，专家普遍持谨慎态度。一些专家干脆表示，不该再有政策上的倾斜。

　　“国家对于第一套房已经很优惠了，还要怎么优惠？”中国社科院金融发展与金融制度研究室主任易宪容说，“为什么一定要买房？没有能力就不要买，不应该再要求政策优惠。社会财富为什么要送给青年？如果退税，岂不是侵犯别人的利益？”

　　调查中，40.7%的人表示应降低贷款首付等门槛，最大程度地满足青年购房需求。而对于初次买房的青年来说，房贷门槛已经不高。按规定，购买第一套房且属90平方米以下的，个人房贷首付比例不低于20%；而购买第二套及以上住房的，首付不得低于40%，贷款利率则是基准利率的1.1倍。

　　一些开发商甚至打出“零首付”、“0.5首付”的口号，让更多青年义无反顾地走上“漫漫供房路”。贷款加父母资助，是城市青年买房的典型模式。但现在，越来越多的青年对此不再表现得心安理得。

　　“不少人，包括我身边的朋友都成了"啃老族"。家庭阔绰倒也无妨，但大部分都在无奈地啃食着爸妈辛苦大半辈子的积蓄，首付之后还要节衣缩食来承担月供。除了无奈还有什么？”网友“80后BINGO”在博客中详细记录了自己的买房心路，考虑再三，他决定暂时搁置买房计划。

　　“不到必需的时刻坚决不买房！这一时刻就是工作生活已经基本稳定，且该谈婚论嫁的那个时刻！一来两个人分担压力总比一个人轻松得多，二来也有了一定的积蓄，可以大幅提高首付比例，月供会轻松，不必把十几二十万白给银行了！”

　　“青年应该工作10年以后再买房。即使在美国，也很少有年轻人在工作5年之内买房的。全世界都一样，这是基本的道理。”易宪容说。

　　房地产维权律师秦兵也表示：“5年之内就贷款买房很危险，职业稳定不下来。大学毕业应该先孝敬父母，35~40岁再买房吧。”

　　为了结婚而买房，因为还贷压力大而引发家庭矛盾，最后导致离婚——作为律师的秦兵每个月都能碰上几起这样的案例。他认为，作为公民最好30岁以后再买房，每月贷款不要超过收入的30%。比如两个人合起来收入6000元，拿出1500~2000元还贷是比较安全的。超过这个数就是高风险。

　　“现在有些人是把买房看作理想，感觉"办完这件事就死而无憾了"，那不行。”他说。

　　“青年是要创事业的，财富安排要考虑事业的发展。不能天天想着还贷，以至无法顾及教育、进修、社交，这些也都需要钱。别自己成了房奴，还牵连父母、身边的人。”倪鹏飞说。

　　中国社科院经济研究所一位专家更是直言不讳：与其再给政策倾斜，不如提高个人所得税税基，让更多的人有能力消费，这同样可以拉动内需。“可支配收入多了，就算买不起房，可以看一场电影，或者去旅游，不也挺好的吗？”

　　“美国不就是信用和税收调节过度引起消费泛滥吗？房价如此高，再出政策没必要，对于年轻人，还有很多事可以做，何苦让房子把自己套牢呢？”他说。

　　此外，对于解决青年的住房问题，29.4%的人表示各地应多为青年开发政策性租赁房，26.1%的人希望政府帮助建立青年就业创业公寓、园区。