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调查:什么样的楼盘更抗跌

http://bj.house.sina.com.cn 2008年05月12日10:29  新浪房产

  前5个月,北京楼市整体陷入交易平淡的困境。在交易放缓的情况下,购房者的观望情绪加重。目前购房者关注的话题并不是买不买的问题,而是买了以后房子会不会贬值的问题,购房者普遍担心的则是,目前买房子可能是处于房价的最高位,购买后房价则可能出现快速下降的可能。

  刚性需求下的购买意愿与对将来预期的不确定性,使得购房者出现了两难状态。如何买到抗跌性强的房子,则成了目前购房者最迫切需要解决的问题。对于普通购房者而言,很难判断出那个楼盘具有很强的抗跌性。因此为北京的购房者整理或提供一个抗跌性楼盘的标准,就显得至关重要。为此,新京报联合新浪房产展开北京楼市抗跌性楼盘标准调查,为北京的购房者提供一个比较客观真实的楼盘抗跌性的标准。

1、楼盘的硬性指标中,那些是支撑楼盘抗跌性的指标?(多选)
开发商的开发实力强,品牌开发企业资金链不会出现问题
楼盘所在区域位置优越,主要包括配套、周边商业及办公物业的情况
楼盘所在区域的发展潜力强劲
楼盘的质量好,没有出现首期业主因质量纠纷维权
楼盘的交通情况优越且便捷。轨道交通附近或环线周边的项目

2、楼盘的软性指标中,那些是支撑楼盘抗跌性的指标?(多选)
楼盘购买者主要是以自住为主,投资购买者数量较少
物业管理公司的管理服务品质高
产品自身的稀缺性强
购买者素质要高且集中
受区域经济波动和政策影响变动小的项目

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