2008年03月14日   东亚经贸新闻

　　民生地产，是一个弘大的地产概念，它不仅仅包括普通民众居住生活的意义，更包括了社会中坚力量对高端居住产品的生活体验。对处于住宅产品金字塔尖的别墅来说，受供地、规划方面的一系列政策限制的影响，产品稀缺趋势日益凸显，供求市场上全面呈现出“‘墅’欲静而购买‘风’不止”的局面。

　　市场人士分析，别墅市场在政策、资金和需求三方博弈之下，价格或将在今年持续走高。而在长春别墅市场上，华业、中信等高端项目都已在春节前就有所动作，当10余个别墅项目、近百套别墅一起存在的时候，答案是否会变得难以预料？现在，已经进入2008年项目启动的紧要关头，别墅市场又会何去何从呢？在这里，《东亚经贸新闻》综合业内各资深人士观点，为今年别墅市场打开展望之门……

　　别墅产品 稀缺成就价值

　　长春中信鸿泰置业有限公司常务副总经理周普

　　别墅作为一种居住性终极产品，已经在长春市场进入了竞争激烈的稀缺时代。其稀缺性不仅仅源于国家严控别墅审批的土地政策，更源于别墅产品所承载的居住本身。

　　进入21世纪，随着现代生活方式的转变，人们对于生活态度、生活品位也有了更深入的理解，对于回归原生态、回归自然更是心向往之而总不能如愿称心，究其主因——是 “自然资源进入稀缺时代”。一山一水，亦不乏追星捧月者，如果能够坐山拥水、山水皆得，对于现代人来说，便是极度稀缺的尊贵享受了。因此，别墅也渐渐从“交通资源时代”成功蜕变到现在的“景观资源时代”，别墅居住不仅仅作为身份和财富的象征，更作为财富阶层释放心灵宽度的美好理想。

　　纵观全球的人居规律，一个城市最高档的居住区通常坐落在最美的景观地带，景观资源的不可复制性及不可再生性，把别墅所能享有的稀缺资源推到市场的顶峰。就长春而言，净月板块开阔的空间优势与一流的生态环境不言而喻，这里已经形成了一个集中的别墅居住区，并以其不可估量的发展潜质和日趋浓厚的居住氛围，吸引着越来越多的人。

　　中信城就处于净月核心区，东望净月潭国家森林公园，社区内独享30万平方米的塞文山和15万株30年原生林木，丰富的自然资源难有可比拟者。中信城占地逾200万平方米，由百万平方米的法式公园社区和农博园两部分组成。其中，住宅区包括独栋别墅、联排别墅、叠拼别墅和电梯洋房等多种建筑形式，几乎囊括了所有适合长春本土居住形式的上流居所。拉斐庄园独栋别墅作为中信城产品的顶级形式，占据了社区内最好的景观资源，并在空间设计和附加值的挖掘上都别具匠心，带给客户很多惊喜。农博园则成为中信城独一无二的配套，这里将作为2008年及以后农博会的永久会址，35万平方米齐全的商业配套规划更预示着这里将呈现的经济发展潜力，东北师大附小的进驻已经显露了这一潜力的端倪。可以说，中信城是一座当之无愧的大城社区，拉斐庄园独栋别墅就是这座社区中最耀眼的一颗明珠。

　　目前，中信城普罗旺斯联排、叠加别墅和德芳斯花园洋房正在热销，备受期待的拉斐庄园独栋别墅也即将于3月15日盛大发售。相信不管是在景观、配套还是产品品质上，中信城都会带给大家超值的惊喜。