2006年06月12日　　新浪别墅

　　国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中提出“有区别地适度调整住房消费信贷政策。为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。”

　　近日，工、农、中、建四大国有商业银行称正在等总行文件。

　　国家九部门关于房地产调控的政策昨天已发布一周时间，北京的多数银行仍在等待总行的操作细则，但一家银行已开始大幅提高别墅房贷的首付比例。

　　目前，工、农、中、建四大国有商业银行北京分行均未给出房贷政策的具体调整细则，称正在等待总行的说法，估计很快就会下达。此外，有股份制银行向记者表示：虽然成文的规定没有出台，但该行目前对别墅类住房贷款大多执行40%以上的首付比例。

　　根据央行的规定，从2006年6月1日起，商业银行发放的住房贷款首付款比例不得低于30%；对购买套型建筑面积90平方米以下而且是自住房等住房贷款最低首付款比例仍执行20%的规定。对于“自住房”如何界定，各家国有商业银行均称需等总行发文。