谁是下一个商住潜力区？直击京西醇熟社区奥秘

  新浪乐居讯(编辑 余洁)想在北京买房，限购则是悬在每个购房人头上的一块巨石：没房者苦于纳税、社保年头不够，有房者要仔细算算贷款还完没、第二套税费如何，怎一个愁字了得！近两年，不限购的商住房渐露锋芒，占据新房成交的一席之地，其中通州、大兴尤为突出。但自5月5日通州区针对商务型公寓和商业、办公项目的限购新政出台，大家不禁发问：我们还能买哪里呢？

  新政后，据统计北京签约公寓类物业525套，除通州零成交外，老热门大兴持续升温，门头沟、房山、顺义签约比例有所上升。这些潜力地区哪家强？小编就来为大家亲身体验——实探门头沟区中国铁建·梧桐汇(免费看房)。

中国铁建·梧桐汇效果图

  初夏午后，小编自广渠门坐着地铁7号线向北京西站进发，超便利地换乘9号线后，在军事博物馆站坐上了地铁1号线直达八宝山站。地铁路程用时约1小时，但接下来的公交979路，可就要拼人品了——小编等了半个多小时，但运气好的话全程1.5小时也是比较通达的。自驾比公共交通更便捷一些，二环经宣武门西到莲花池东路，滨水公园景观大道至美安路，最后由龙兴南二路到达项目，用时约50分钟即到。

中国铁建·梧桐汇区域沙盘

  中国铁建·梧桐汇(免费看房)项目一期为“中国铁建·梧桐苑”，住宅小区已于2012年入住，相关配套设施较为成熟。据售楼处介绍，二期梧桐汇S6号楼商住公寓产品在售，主力户型为49平、78平、80平、86平，均价约22000元/平。S6为地上25层，地下一层，一单元，三梯十户。毛坯现房交房，燃气入户。目前S6号楼已销售过半，另一栋S8开盘待定。