新浪乐居讯(编辑 小慧)去年，通州晋升为北京副中心+通州限购以后，周边的燕郊热闹了不少，房价也是“跳跳跳”的节奏，有些房源还突破了2万/平。今年燕郊楼市2万的房源还在增加，有人说2016年燕郊或将成为房价占领2万元的元年。不少人就要问了，燕郊房价凭什么涨这么快?下面小编整理的三大亮点或许能解释这一问题。

  一、得天独厚的区位优势

  与通州仅“一河之隔”的燕郊享有得天独厚的优势，在通州行政副中心重磅利好的大背景下，燕郊楼市不火也难。

  二、接二连三的利好政策

  买房不限购、首套房首付比例调至20%、二套房税费降低、实行积分落户等接二连三的新政来袭让燕郊一度受益。在燕郊买房门槛降低，买房压力也没有市区那么大。

  三、地铁高速的全面完善

  1、今年开工的平谷线在燕郊设有燕顺路站、燕郊北站，贯穿燕郊北城，预计2019年完工。据推算，届时从宋庄坐快线去北京市区仅需15分钟左右，燕郊到东四环仅需20分钟。

  2、京秦高速也力争在今年开工，预计2017年通车，届时燕郊到六环路仅需5分钟!另外徐尹路二期潮白河大桥正在建设中，预计在2017年建成通车，大大便利了大家往返与北京和燕郊的出行。

  燕郊房价已经迈入2万+，按照目前的节奏，房价还有进一步涨的趋势，想要在燕郊买房的朋友你还等吗?今天小编介绍整体均价或将破2万的汇福悦榕湾、中骏·四季花都、港中旅·海泉湾、天洋城4代以及 欧逸水岸，感兴趣的可以参考下。

  汇福悦榕湾(免费看房)  400-606-6969 转 94598

  价格约 ： 18000 元/平米

  户型建面： 127.68平米三居 84.44平米两居 90.96平米两居

  楼盘地址： 京东燕郊潮白河畔行宫西大街与燕顺路交汇口西侧

  小编点评：汇福悦榕湾(免费看房)作为燕郊城市综合体大盘，位处京津冀一体化区域，与北京副中心仅一河(潮白河)之隔，更是位于燕郊燕顺路，拥揽潮白河醉美湾区，得天独厚的区域优势，预示着良好的前景空间。项目集居住、购物、餐饮、办公于一体，采用明厨明卫、南北通透的设计风格，并引进国际一流的物业管理公司，大大提高了居民的生活品质和舒适度。

  中骏·四季花都(免费看房)  400-606-6969 转 68200

  价格约 ： 18000 元/平米

  户型建面： 65-89平2至3居

  楼盘地址： 燕郊迎宾路与徐尹路交叉口东200米(燕郊植物园对面)

  小编点评：中骏·四季花都(免费看房)位于燕郊经济技术开发区。与北京市中心天安门的直线距离约为30公里，距首都国际机场25公里， 距离燕郊老城核心区3公里，临近燕郊植物园，自然环境优越，西北临北方工业大学，发展潜力较大。

  港中旅·海泉湾(免费看房)  400-606-6969 转 25440

  价格约 ： 16000 元/平米

  户型建面： 56.38-132.62平1-3居

  楼盘地址： 北京东燕郊高新技术开发区思菩兰西路，潮白河畔，京华高尔夫球场东侧，燕龙生态园南侧

  小编点评：港中旅·海泉湾(免费看房)位于北京东燕郊国家高新技术开发区潮白河畔，尽享潮白河岸的极致景观，区位优越，能快速直达国贸CBD片区。项目打造以“生态、健康、休闲绿色”为核心的全享型旅居生活社区，楼盘品质上乘，是燕郊市场不可多得的明星楼盘。

  洋城4代  400-606-6969 转 25233

  价格约 ： 16000 元/平米

  户型建面： 60-120平1-3居

  楼盘地址： 北京东燕郊迎宾南路东侧

  小编点评：天洋城4代(免费看房)融休闲娱乐、商业购物、旅游度假、高尚居住、教育培训、会议交流、休闲商务、科技互动体验、文化创意、疗养等功能于一体，发挥其对于旅游、商业、文化等相关产业和城市振兴的联动效应，一举打造燕郊未来CLD(中央生活区)和面向北京、服务北京的主题休闲目的地。项目汲取国内外先进设计理念，并对天洋城产品进行升级，着力打造个人创意空间。

  欧逸水岸(免费看房)  400-606-6969 转 93345

  价格约 ： 16000 元/平米

  户型建面： 45-160平米

  楼盘地址： 燕郊燕顺路与行宫西大街交口西南角，紧临潮白河

  小编点评：欧逸水岸(免费看房)位于三河燕郊燕顺路西侧,潮白河东侧，由三河成功房地产开发有限公司开发打造。社区绿化较高，绿化率43%，容积率2.86，居住舒适，自配幼儿园教育。