从2015年土地拍卖的竞相角逐,到现如今的土地成交楼面价不断攀升。北京的房地产市场正在经历着一场由越来越多房企扎推制造“地王”的现象。根据相关数据统计研究,2015年以来,20大标杆房企在土地市场投入了3517.13亿元收储拿地,可见其运动趋势之大,影响之深。
从2015年土地拍卖的竞相角逐,到现如今的土地成交楼面价不断攀升。北京的房地产市场正在经历着一场由越来越多房企扎推制造“地王”的现象。根据相关数据统计研究,2015年以来,20大标杆房企在土地市场投入了3517.13亿元收储拿地,可见其运动趋势之大,影响之深。
而就在2月23日,北京土地市场在春节后迎来了首拍。当日推出的大兴黄村地块吸引了包括葛洲坝、绿地、中铁建+万科等在内的诸多房企现场竞拍。最终,该地块以配建15000㎡为代价,以总价39亿元的总价为绿地取得,,其实际楼面价高达47000元/㎡。且地块已经超越区域内项目“华润公园九里”的售价,预计未来售价将直逼10万/㎡。
无独有偶,就在距离大兴地王成交仅两天后,门头沟区域再出“地王”。2月26日,中骏以39.48亿元的价格拍得门头沟龙泉镇地块。根据核算,该地块实际楼面价格高达4.1万元/㎡。而这一价格也再度刷新了门头沟地王的记录。然而,当人们只是在以价格关注以上这些“地王”的同时,却都忽视了“地王”本应与生俱来的显赫出身与彰显出的气韵。
显赫出身,是稀缺的地段与传世文化相互交融编织而成的。而可被称之为京城显赫之地的,却只有两处。一处是以北起鼓楼,南至天坛,约长为8公里的中轴皇脉,恭王府、纪晓岚故居、鲁迅故居等多处历史遗迹与名人故居诉说着它的故事;而另一处,则存在于百年昆玉河畔,是由皇家园林建筑与贵胄私邸所构成的西贵地脉。
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