（新浪乐居讯 编辑孙汉卿）今年的北京市场，高端住宅和不限购产品最为抢眼。随着地王产品的逐一入市，北京的高端住宅唱响了京城楼市的主旋律，而不限购公寓随之异军突起，成为楼市成交的一匹黑马。

  据相关数据统计显示，截止到10月10日，北京年内公寓市场成交套数达到12910套，与去年同期相比成交量上涨了18%，并且已经超过2014全年12855套的纪录。

  北京的地价依旧上浮，地热价高似乎成为楼市新常态，改善的成本逐渐拉高，高房价使得市场上的刚需份额被不断挤压，择址外迁，对于在中心的上班族来说，往返路程较长；加之限购政策依旧会束缚一批购买力，所以不限购、价格低、户型适中的公寓产品顺势上位，无论是平层还是LOFT，大大填补这部分购房人的需求。据统计显示，公寓类产品成交均价上涨到30562元/平方米，即便价格上涨，相较于北京市区大部分的住宅产品，价格依旧存在优势。

  同时，公寓的投资属性明显，地理位置均为交通便利之处，或者区域商务核心，生活配套亦可保证，这种居住属性也十分抢眼，因此成为投资和刚需追捧的对象。

    石景山新盘供应断档 投资居住产品紧俏

  中海金鑫阁

  价格约：38000元/平米

  户型：35-70平米

    电话：400-606-6969转40661

  位置：1号线古城站西北400米

  亮点：1、临近地铁1号线古城站，出行便捷；2、LOFT不限购；3、适合刚需投资，大户型兼具改善功能；4、中海地产品质呈现

  紫御长安

  价格约：40000-50000元/平米

  户　型：55-68平米

  电话：400-606-6969转34802

  亮点：1、地铁八角游乐园站南300米，出行便捷；2、轻奢型SOLOMO社区；3、小区全wi-fi覆盖

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