东区别墅不管是从规划条件、景观条件、户型等方面都是对西区别墅的一次升级。也是龙湖滟澜系产品的一次明显的升级，从之前只关注自然造景到更加关注自然与人文与功能的结合。从而使住户不但能感受到自然的氛围，同时也能体验到小区各种人文化的关怀，使生活更加舒适、便捷。


　　 从整体规划上来看

　　东区总共15栋联排产品，以四、五联联排为主，户数78户。整体建筑风格延续西区的草原莱特风格，“崇尚自然”“简洁浪漫”，在布局上强调与大自然结合，使建筑与周围环境融为一体。东区地块四面绿化环绕，南北绿化各30米，东西在80米以上，单从绿化面积来看，是真正意义上的公园地产;出入口设计在东南角，从风水角度上来讲是取紫气东来之意。进入小区内部，首先迎来是一条主景观轴，1.5米的台地景观设计，使景观更有层次感、趣味性，业主实际上是被氛围感很强的台地景观簇拥着回家的。小区采用全人车分流模式，汽车沿深槽路一路行至地库。人在地面上可沿景观轴线一路回家，如果是小孩或老人也可走无障碍通道回家，更加体现人性关怀。在小区内部的整体功能空间安排上，把大量的绿地和活动空间安排在高层楼栋中间。不仅满足了整个社区活动和交流的需求，同时也保证了别墅业主的私密感、尊崇感。而在别墅区域则安排更为精致、更为精妙的设计来满足别客户的归属感，如花巷、对景墙等。东区别墅整体上减少单栋联排的单元数，使短联排个数增加，这也更多的保证了联排业主更加充分的享受自然景观需求，规划上联排小院的面积更大了，中间户在27㎡左右，边户在90-230平米左右。联排的楼间距整体达到了16米，几乎为花园洋房的间距感受。而从配套上来讲，北面为12班的幼儿园，东侧为7多平米的综合商业体，东区别墅业主能够更加便利的享受这些配套。综合来讲，东区别墅不管是从内外部景观、功能规划以及配套条件，都是对西区的一次全面升级。


　　 从整个项目的园林景观来看

　　项目景观设计理念主要表达体现园区典雅精致的学府大院气质，将生活寄予山水之间，同时利用台地特点将景观记忆点自然的融入其中，并将人文关怀巧妙的在景观节点中呈现，室整个园区的设计理念暗合中国传统的人文居住理念，即天人合一，师法自然。

　　l 园区景观特点主要概况为“一条景观廊道，两个花园，六条花巷”。

　　“廊”依托于项目台地高低起伏，好似错落迂回于山林之间的一条林荫夹道。同时也承载着园区出入口的主要功能，是进入园区的主要通道。客户从市政路进入园区大门后经过仪式性的林荫大道，通过台地地形实现了人车高低错落分流，即车行向下，人行沿坡道落水梯台拾级而上，同时山石屏风、树影斑驳映入眼帘，实现步步升高的入园感受。经过山林间的甬道最后走进园区，整个廊道将高层间两个花园及别墅区六个花巷贯穿在一起，真正实现全园贯通，方便通达。

　　“园”的概念是指两个高层宅间花园，在园区东侧，以路为中，两个园子作为客户共用的山水花园各有其特色。

　　南侧花园以阳光草坪为核心可供小孩宠物嬉戏玩耍，花园东边是以山林、台地、梯阶为设计元素，林间设有私密性强的休息场地，以自然、纯净为题的宅间花园。花园北边结合消防通道设计了给青少年、儿童游乐的区域及跑道，并配备了一系列的健身器材，即使儿童在玩耍的时候家长也可以在可视范围内进行健身活动，这是在其他小区中业主体验不到的活动空间，也是人性化体验的入微表现。

　　北侧的花园以下沉日式花园结合人防出口搭建的棚架为核心向东北方向延展，形成了山林间的漫步道，主要通过密林环绕使人置身其中可以冥想休息，穿过密林环抱的场地到达花园北边结合消防车道设计的运动场地，如羽毛球场及跳远刻度标示的场地，可供中青年客户进行户外拓展活动。

　　“巷”六条花巷的概念源于园区西侧的联排别墅分区，以府邸宅巷作为景观意向，每排别墅入巷处以入户礼仪式景墙结合灯光、LOGO的提示作为对景，增加了登堂入室的尊贵感和私密感，两侧种植夹道，花街满铺，人在绿荫花海中推门回家，充分把客户的私属领域感通过景观构画自然流露。


　　无障碍设计及人文关怀：

　　“无障碍设计”主要在园区东侧主入口人车分流时设置残疾人坡道，保证老人及残障人士可以顺利进入园区共享园区景观节点，享受美好生活。

　　“人文关怀”主要体现在园区完善的标示引导体系及景观化的健身道路。另外在园区各个景观节点都设置了WIFI无线热点(未确定)，客户在浏览园区美景之余同样可以享受现代化的生活品质。


　　从别墅户型来看

　　别墅户型空间序列感强，功能分布明确，层层挑空，层层退台，不仅使别墅更有层次感、功能感了，同时也增加了可利用空间，使业主得到了实惠。具体来讲，一层为主要是围绕客厅、餐厅打造一个交流聚会的空间，同时考虑到老人的不便，也单独设置一个老人房。二层为子女房，全部采用套房设计，独立明卫，更私密、更舒适，同时采用挑空设计，中间有走廊连接，不仅有各自的空间，还有共同交流的空间。三层为主人房，独立明卫、独立衣帽间，更加体现别墅主人的尊贵感。地下空间，超高层高，可做夹层，可自由分割，南北都有1.5米宽的窗井，通风采光效果很好，打造成休闲娱乐空间最为合适。至于没有电梯的问题，其实我们也是有预留空间的，后期可以加装电梯，在楼梯位置加装改电梯，可从地下室通到第三层，或者在二层中空位置加电梯可从地下室通到第二层。电梯可采用那种1.5*1.5㎡三人用，液压无机房的。

　　东区别墅户型更加实惠地方在高利用率，和小院面积的提升。

　　高利用率：可利用空间包括，地下增加一层;首层门廊，北侧平台，南侧花园，二层北露台(9平米)，三层南露台(20平米)。整体利用率在45%左右(不含小院面积)，270平米另外的可利用面积为120平米，310平米另外可利用面积为150平米。

　　小院面积升级：中间户南院27平米，边户90-230平米，大花园业主可以做游泳池。

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