新浪乐居讯(北京主编 务名扬) 在国内投资渠道狭窄、住宅限购的窘境下，投资一线城市的写字楼、商务公寓等商业地产成为不少“有闲钱”的人，不得已而又相对保险的选择。

  市场数据也印证了这股购买力的旺盛。来自于莱坊——一家全球私营房地产顾问服务公司的统计报告显示，在2013年北京甲级写字楼的价格上涨了18.4%，四季度租金为每月每平方米381.5元。在2014年，莱坊预计北京新增写字楼供应量仅略多于30万平方米。鉴于供应有限，莱坊预测北京等一线城市甲级写字楼价格仍将有10%以内的涨幅。

  与此同时，兼具部分居住功能的商业项目也呈现热销态势。在今年2月份，位于顺义的商务综合体项目绿地启航国际，以3.38亿的成绩成为当月北京商品房销售榜亚军。而与之产品类似的泰禾一号街区、旭辉E天地 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、珠江四季悦城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)等楼盘，也频频爆出开盘日光的消息。由于这类产品通常总价不高，不属限购之列，既可注册办公，又可作为过渡型居所，因此受到不少中小投资者及刚需客户的追捧。

  本期，笔者就针对有投资商业地产意向的购房人推荐项目——达美中心广场 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)。

  达美中心广场项目看点：

  1、适合中高端财力的购房人。位于东四环朝阳公园桥东2公里处，是目前市场上距离CBD核心区最近的在售5A级写字楼。  

  2、项目为双大堂设计，半栋仍然有独立大堂以及独立电梯厅使用。空间设计在同类项目中处于优秀水平：首层大堂2层挑空11.4米；普通层高4.3米，净高超3米；行政层层高5.4米，净高超4.1米；办公空间利用率70%以上。

  3、项目集国际超甲级5A写字楼、高端商业、酒店服务式公寓于一体，并会引入先进创新的办公理念、商务配套。

  4、周边有星河湾、逸翠园、泛海国际居住区、公园1872 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)等高档住宅区，企业主云集，生活配套丰富，例如步行10分钟即可到达朝外大悦城。

  5、项目相邻地铁6号线，并有朝阳北路、朝阳路、姚家园路等交通主干道；经机场二高速可便利直达首都机场。