新浪乐居讯(北京主编 务名扬) 在国内投资渠道狭窄、住宅限购的窘境下，投资一线城市的写字楼、商务公寓等商业地产成为不少“有闲钱”的人，不得已而又相对保险的选择。

  市场数据也印证了这股购买力的旺盛。来自于莱坊——一家全球私营房地产顾问服务公司的统计报告显示，在2013年北京甲级写字楼的价格上涨了18.4%，四季度租金为每月每平方米381.5元。在2014年，莱坊预计北京新增写字楼供应量仅略多于30万平方米。鉴于供应有限，莱坊预测北京等一线城市甲级写字楼价格仍将有10%以内的涨幅。

  与此同时，兼具部分居住功能的商业项目也呈现热销态势。在今年2月份，位于顺义的商务综合体项目绿地启航国际，以3.38亿的成绩成为当月北京商品房销售榜亚军。而与之产品类似的泰禾一号街区、旭辉E天地 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、珠江四季悦城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)等楼盘，也频频爆出开盘日光的消息。由于这类产品通常总价不高，不属限购之列，既可注册办公，又可作为过渡型居所，因此受到不少中小投资者及刚需客户的追捧。

  本期，笔者就针对有投资商业地产意向的购房人推荐——自由筑 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)。

  自由筑项目看点：

  1、适合中低端财力的购房人，不限购。在售50-70平方米房源，最高挑高4.2米，可内部改造为LOFT，买一层得两层，扩大使用面积。

  2、距离通州地铁八通线首站土桥站1公里左右，并可通过京通快速路、朝阳路、朝阳北路等主干道直达CBD等区域。

  3、均价2万元/平方米左右，总价百万元起。在目前在售的具有轨道交通卖点的同类产品中，价格属于较低水平，性价比高。

  4、通州新城“一核五区”规划战略已在推进实施中，加之万达广场、环球影视城等项目的进驻，区域具有较好的发展潜力。

  5、新浪乐居独家优惠2万减4万。

  (楼盘详情咨询：400-606-6969 转 17808)