北京北五环国奥板块的独栋产品，容积率仅0.5，地段、产品极具稀缺价值。户型面积在500-1600平，超大地上、地下空间，每栋别墅均有4-6个私家车库及车位。0.5的容积率，使得社区内绿化品质出色，整个社区形成“四纵一横”景观布局。
新浪乐居讯(北京主编 务名扬)随着10月份的到来，北京别墅市场进入了今年以来最后的强销期。统观1-9月份的销售数据，虽然“史上最严厉”的限购政策依旧执行，房产税、钱荒等声音也不绝于耳，但消费者购买北京别墅的好心情并未受到明显影响。
根据北京乐居的数据统计，今年1-9月份北京别墅销售金额榜前十位楼盘共卖出了总值88.9亿的产品，销售套数榜前十位楼盘共卖出了861套 房。“销售的确有压力，但并没有年初想象的那么大。”几位别墅项目销售负责人在私下沟通时如是表态，甚至有人半开玩笑地说：“我现在的任务不是帮老板卖出 更多房子，而是要做到如何少卖房子，因为到了明年，这些别墅的货值还要更高。”
本期就为别墅购房人推荐一个值得关注的别墅楼盘，位于北五环的独栋城市别墅代表之作润泽御府 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)。
项目看点：
1、 北京北五环国奥板块的独栋产品，容积率较低，地段、产品极具稀缺价值。
2、 户型面积在500-1600平，超大地上、地下空间，每栋别墅均有4-6个私家车库及车位。
3、 低容积率，使得社区内绿化品质出色，整个社区形成“四纵一横”景观布局，毗邻相接形成5大景观带，同时业主还享有17万平的私享公园。
4、 社区在湖岸配建8栋建筑单体，通过连廊组合成2万平超大会所群落，可为业主提供顶级社交功能服务。
5、 项目所在区域为北京居住热点板块，教育、医疗、商业等配套非常成熟。
6、 社区周边交通路网发达，更有地铁双轨交汇。
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