新浪乐居讯(实习编辑 孙汉卿)自楼市调控新政发布后，市场历经2个月的消化与磨合，北京新房入市项目数量出现一定幅度上涨，5月中下旬开放商开始集中放量，已经连续三个月超过4500套的新增供应。根据北京中原地产市场研究部统计数据显示，整体供应量与2012年同期相比微幅上涨，其中3-5月期间，三个月供应期房住宅数量分别为4514套、4547套和4410套，而5月的供应或将超过4500套。这也是近年来首次连续三个月期房住宅供应超过4500套。

  截止到5月27日，北京市住建委网站公布的数据显示，北京共有可售期房住宅35282套，可售现房28062套，两者加起来总计 63344套。此前北京今年的住宅库存曾降到60674套，创下近期低点。业内人士惊叹，按照这一去库存速度，北京可能面临无房可卖的境地。

  可见，北京的房屋供不应求局面依然没有得到改变，一房难求，近期开盘的项目也是频频爆出开盘当日全部售罄的情形。目前市场上购买需求依然很大，房产的投资再度成为刚性投资需求。下面编辑为大家推荐几套热门区域即将开盘的刚需项目。

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图为金地格林格林

  金地格林格林 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)

  【最新消息】项目二期预计6月中上旬开盘，约1000套房源，价格待定。同时，75平米全新升级实体样板间也于5月25日在售楼处亮相，二期共计1000余套房源，包含毛 坯及精装两类。其中10、11号楼预计房源200套，毛坯交房，预计价格17000-19000元/平米；3号、4号、6号、7号、8号楼，房源预计 850套，精装修交房预计价格18000-20000元/平米。

  【编辑点评】地处通州商务园区，针对80后客群生活需求的纯小户型大社区，主打1-3居，临近地铁6号线物资学院站，目前周边缺少大型商超、银行等生活配套，未来社区自建的商业配套将是业主的主要消费场所。

图为富力尚悦居

  富力尚悦居 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)

  【最新消息】项目目前待售，预计2013年6月开盘，房源户型为二居室82-88平米、三居室108平米、四居室140平米，价格待定，精装修，预计2015年下半年入住。项目售楼处将于5月18日开放。项目分二期开发，一期为C区1-3号楼，均为20层板楼，约560套，二期A区1-7号楼。

  【编辑点评】项目地处亦庄马驹桥凉水河南岸，主打82-140平米精装2-4居。自驾车出行有京沪、京沈多条道路可选，项目距离地铁亦庄线经海路站约2公里，公共交通有待改善。

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图为北京城建·红木林

  北京城建·红木林 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)  

  【最新消息】项目八期3号楼预计2013年6月开盘，3号楼共两个单元，1单元23层两梯四户，2单元14层一梯两户，共116套房源，户型面积为77平1居，108-153平2居，价格待定，预计均价22000元/平米。

  【编辑点评】临近铁城大兴线，同时有多条线路通往北京市区，交通便利；社区内部配有专属幼儿园，教育配套较完善；户型设计简单实用，适合刚需族够买。

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图为京投万科·西华府

  京投万科·西华府 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)  

  【最新消息】项目预计2013年6月开盘，价格待定。于2013年3月23日开始办理项目VIP卡，尊享卡独享2万优惠。房源为75-140平米精装房，共1716套房源，容积率2.7。

  【编辑点评】项目为品牌企业开发，房源质量有保障，临近地铁，出行便利，周边配套完善，但是容积率过大，居住舒适度不高。

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  观湖华城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)  

  【最新消息】项目位于京石线，距轻轨房山延长线窦店站1500米，首批推出8、9号楼的6层板楼现房，户型面积97—125平米，主力户型97平米二居室，下半年即将推出 10#、11#、12#楼的多层，户型面积60—125平米，主力户型93平米二居室；开盘时间2013年6月，准现房，即买即住，入住时间为2013年 6月30日，70年产权。

  【编辑点评】项目临轨道，出行方便，且为准现房，可直接入住，周边配套较完善，生活方便，但是距离市中心较远，出行时间较长，且出行方式较少，高峰期出行情况不容乐观。

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