新浪乐居讯(编辑 陈宏冬)据了解，在四五月份签约率较高的50个北京项目中，5月签约价格与4月持平的，占比高达9成。不过买房人却并未感觉便宜。业内人士爆料称，开发商为增利润绞尽脑汁，一改“低开高走”传统的售楼方式，将房款和装修款分开签合同最终实现曲线涨价。

  自5月以来北京新建住宅成交均价为20755元/平方米，与4月基本持平。不过，成交量并没有上去。北京住建委官网公开数据显示，上周北京商品住宅共实现成交1048套，环比下跌28%，这是自4月末以来，商品住宅首度销量连跌两周。一个奇怪的现象是，涨价的房子少了，吸引了更多买房人入市，不过，最终楼市成交量却变少了。

  在整体大环境的趋势下，房价虽然被调控政策限制着，但一切都是浮云，正所谓“上有政策，下有对策”，在精明的开发商眼里没有什么不能克服。虽说如此，曲线涨价的策略也着实让买房人摸不着头脑，无论如何买房人的辛苦都被搁在一旁无人问津。在此情况下，小编为买房人推荐一些刚需好房，从根本利益上出发，选低价好房！

  编辑点评：项目由东亚新华地产开发，位于通州台湖镇，依托通州“一核四区”的规划，未来项目升值空间较大。项目周边公共交通有待改善。

  东亚·印象台湖(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)项目预计2013年5月开盘，推新房源为A9—3、A5—4号楼，户型为52-57平米一居，63-70平米二居，76-78平三居，起价15900元/平米，目前登记办卡5千减1万。

  编辑点评：项目主打65-156平米户型，五星级精装，3.3米层高，位于地铁4号线生物医药基地站沿线，适于投资。

  珺悦国际(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索) 项目预计于2013年上半年加推7、8号楼，均价17500元/平米，目前主推65-156平米精装产品。6米挑高大堂，3.3米层高，目前新品排号已经 正式启动。另有1、2、3、5、9、10、11、16、17、18号楼少量房源在售，户型为65平米一室，80平米两室，100平米大两室，130平米三 室、150平米大三室，50年产权，预计2014年10月入住。

  编辑点评：项目位于大兴区地铁4号线首站(天宫院站)北300米，紧邻京开高速，交通便利。主推精装房源，涵盖1-3居，总价较低。项目主打学区房，自身配有幼儿园及小学。

  金融街·融汇(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索) 项目三期具体时间和销售均价尚未确定，待推户型为55平米一居和70-80平米两居(均为建筑面积)，开盘楼栋待定。三期排号已结束，样板间已对外开放。

  编辑点评：项目针对80后客群生活需求的纯小户型大社区，主打1-3居，临近地铁6号线物资学院站，目前周边缺少大型商超、银行等生活配套，未来社区自建的商业配套将是业主的主要消费场所。

  金地格林格林(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)首期开盘已售罄，项目预计2013年上半年推出1000余套房源，价格待定，项目首期开盘房源均价18000元/平米。2013年5月中旬加推一期10 号、11号楼，预计200套，毛坯交房；2013年6月中旬推出二期北区3号、4号、6号、7号、8号楼，房源预计850套，二期暂定为精装修收房。目前 登记客户可享受1万减5万优惠。

  以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。

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