新浪乐居讯(编辑 季善云)近日，北京市国土局公布了2013年度国有建设用地供应计划中第一批住宅、商服、工矿仓储用地拟供应地块信息。今年的住宅供地计划与去年相同，为850公顷。其中，房山区供地13块，面积为246.5公顷，是公布计划中各区县之最，约为房山全年供地计划的4倍，远超曾经的年度住宅供地计划大户朝阳区。

  统计数据显示，一季度房山区纯商品住宅成交4565套，创调控两年来新高，成交均价已接近2011年第一次调控时期的房价水平，预计随着今年“京十九条”第二次调控政策的逐渐深入，房山区住宅市场将会呈现“量跌价稳”局面。

  目前房山楼市整体呈长阳、良乡、窦店三组鼎立的局面。良乡作为房山老城区，占据成熟配套优势；长阳紧邻城铁房山线，凭借便捷的轨道交通优势在近两年逐渐崛起；按照建设“三化两区”新战略和“两轴三带五园区”的发展新格局，窦店高端现代制造业产业基地加紧建设，而凭借产业利好，也让其成为房山区未来发展的核心区域，自2007年至今，窦店镇住宅用地成交量占据了房山区的7%。

  随着北京楼市的风生水起，房山地区的楼盘愈发变得炙手可热。文章为您盘点房山热销楼盘，为您置业房山提供信息参考。

  长阳：

  中国铁建·国际花园 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)

国际花园效果图

  点评：项目地处房山长阳CSD板块，距离房山线篱笆房站800米，轨道交通出行方便。社区主打75-90平2-3居刚需房源，配建12年教育，方便业主孩子上学。项目紧邻房山奥特莱斯，购物方便，但目前周边公共交通及配套有待改善。

  最新消息：预计2013年上半年首期开盘，户型为75平米2居，90平米3居(建筑面积)，价格待定。房源为18层的电梯板楼，一梯两户，南北通透。项目目位于房山区长阳镇京良路北侧，距离房山线篱笆房站800米距离。

  建邦华庭 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)

  点评：社区由15栋低密度通透板楼组成，总建筑面积约20万平米。主力户型为97平起2-3居，兼顾刚需及改善型购房者。项目紧邻地铁房山线长阳镇站，轨道交通便利。紧邻长阳镇卫生院，共享长阳半岛周边完善配套。

  最新消息：建邦华庭 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)位于房山地铁长阳镇站旁，京良路北侧。预计2013年下半年推出五期房源。主力户型为110平3居，其他信息待定。项目四期房源2013年3月28日开盘，7、8号楼的户型面积为：85、89、92、94平2居，110、120、130平3居，开盘均价为18000元/平米，入住时间为2014年5月。开盘当天全部售罄。

  首创·新悦都 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)

  点评：项目紧邻房山线篱笆房站，轨道交通出行便利。社区主打68-75平米两居、80-86平米三居，面向刚需人群。项目紧邻房山首创奥特莱斯 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)，购物便捷，社区自配4000平米的幼儿园，方便业主孩子入学。目前周边的商业生活配套有待改善。

  最新消息：预计5月内推新，价格待定。新房源为2、5、7、8、12号楼，户型为75平通透二居与81至87平通透三居。2014年9月毛坯交房。

  良乡：

  金地朗悦 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)

金地·朗悦效果图

  点评：金地朗悦 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)紧邻房山线良乡大学城北站，社区自建13年全程教育配套及商业配套。房源户型以80-90平米2-3居刚需户型为主。目前公交是一大短板。在医疗配套方面，武警总医院的搬迁将大大改观这一短板。

  最新消息：项目预计2013年5月推出3、7号楼房源，待售户型面积为120平3居和140平米3居，均价待定，入住时间为2014年12月31日。

  京投万科新里程 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)

  点评：京投万科新里程 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)项目有京投与万科两名企联合开发，户型以90平米2居为主。项目距离房山线400米左右，轨道交通便利，但目前公交线路短缺，公共交通有待完善。

  最新消息：项目7号楼在售，房源户型为102、108平米的3居室，均价20000元/平米，精装修，全款可享97折优惠。

  瑞雪春堂 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)

  点评：瑞雪春堂 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)作为房山区域内不多的临河水景房，项目环境优美，配套齐全，适合中老年人生活，目前房山线已通，良乡大学城西站下车即到项目，年轻人上班出行交通问题得以解决，并且将推LOFT微公馆产品，适合青年白领购买。

  最新消息：项目四期，春水湾27、28号楼在售，均价17000元/平米。主力户型为70平米1居，88-117平米2居，137平米3居，房源均为15层板楼，1梯2户，南北通透，预计2013年底入住。

  窦店：

  北京城建·琨廷 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)

  点评：紧邻京港澳高速，自驾车出行便利，自建休闲会所，有咖啡厅，健身馆等，为业主提供便利。周边公共道路交通有待改善，缺少大型商业配套。

  最新消息：项目在售，房源为A1、A6号楼，户型为88平米2居，100-126平米3居，起价12000元/平米，均价为13000元/平米。二期A1号楼15层，4个单元，1梯2户，A6号楼9层，4个单元，1梯2户。项目2014年5月方可入住。

  万科幸福汇 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)

  点评：项目由万科地产开发，项目地处窦店板块，主打2-3居宜居板楼社区，房源包含精装修及毛坯两类，满足不同人的需求。目前来看，周边公共交通及商业情况有待改善。社区自建2万平米商业，未来会对社区周边商业有所改观。

  最新消息：项目在售11、17号楼均为13层高，2个单元，1梯2户，户型面积为95平米3居，精装修均价12000元/平米，全款97折优惠。2014年7月底入住。

  中冶·蓝城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)

  点评：项目地处房山区城关镇板块，中冶集团开发，主打80-95平米的2-3居室，适合刚需族人群。项目距离建设中的燕房线饶乐府站约400米，自驾车出行有京石二高速、京港澳高速等线路可供选择。目前周边缺少中高档大型商业配套。

  最新消息：项目预计2013年5月18日开盘一期东区房源，房源户型以80-90平2居、95平米左右小3居为主(注：文中所提面积均为建筑面积)，价格待定。排号登记客户可享受1万减4万优惠截止到2013年5月15日。

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