新浪乐居讯(编辑 陈宏冬)新政出台后，引起了激烈的争论，很多人认为调控不惜误伤刚需和改善性需求，但实际上投资投机却未必堵得住。如果政策坚持在只堵不疏的思路上越走越远，就只能在抑制需求上不断极端化，可惜至今未真正影响房地产的市场预期。

  如今的投资投机占比并不高，主流是刚需和改善性需求。如果不调刚需，房价就不会跌；如果不调改善性需求，房价就不会停涨。当前房地产调控已经不是抑制投资投机，目的就是让成交量下降。“这一次，为政策欢呼的不多，反而争议很多。主要原因是，当下是卖方强势的市场。在这种背景下，在流通税方面做文章，短期内人们看到的只是增加了买方的实际负担。”房地产市场或许将会经历一段时间的阵痛期方可走出一条路来。面对质疑，小编不必多言，只希望能为广大置业者推荐一些真正刚需热盘，一再被伤害的刚需盘需要大家的坚挺。

金地格林格林

  编辑点评：项目临地铁6号线东北侧，为朝青板块80后刚需社区，主推54-88平1-3居，绿化率高达60%，户型格局方正，面积无浪费，空间舒适度高，排卡人数较多，未来涨价空间大，投资价值高，于2013年3月24日入市。

  金地格林格林(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)项目3月24日首次开盘房源已售罄，新房源为10、11号楼，预计2013年4月底或5月初开盘，价格待定。户型包括55平米一居，75平米两居，80平两居，89平米3居。新浪乐居将持续关注项目最新动态。

融科钧廷二期

  编辑点评：融科钧廷二期是亦庄地区唯一拥有地板采暖的供暖体系，西侧规划为住宅区，东侧规划为配套区，包括小学及幼儿园。

  融科钧廷二期(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)二期新加推百余套房源，目前推售户型为83-104平米两居、97—134平米三居，起价16800/平米，会员优惠2万，同时享受全款98折，商贷首付50%以上99折。融科钧廷一期现房在售，均价16800元/平米，户型160-175平米三居至四居，另有顶层复式140-220平米，总价直减5万优惠。

珠江悦公馆

  编辑点评：项目位于通燕高速耿庄出口向北700米，打造通州核心去全配套小户型，主推户型77平米2居，项目优势在于配套完善，刚需小户型，升值空间较大，预计2013年4月开盘。  

  珠江悦公馆(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)项目将于2013年4月13日首次开盘，此次开盘主推户型为77平米现房两居，均价15500元/平米，享2万抵4万优惠，该优惠截止至2013年4月10日。

海悦公馆

  编辑点评：海悦公馆项目地处黄村板块，户型以40-92平米的1-2居室为主，是区域内稀缺的刚需社区。周边配套齐全，但项目紧邻京开高速，噪音敏感族慎重。

  海悦公馆(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)项目9号楼预计2013年上半年开盘，房源共60套，为7-8层的电梯板楼，户型为90平2居室及100平米3居室，预计均价20000元/平米。

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  以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。

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