新浪乐居讯(编辑 陈宏冬)话说房地产政策“国五条”又是一个令人捉摸不透却关系万千的民生政策，其目的是稳定房价，而不是让房产价值回归，打击投资、投机性购房的最好的方式是在一定基础上收取房产持有人的住房持有税而不是买卖环节的增值所得税，所得税只能让持有人不敢卖了，购买人如果都转向购买一手房，那得到利益的又是谁？

  值得一提的是，“国五条”细则的出台成了压垮近期楼市回暖的最后一根稻草，A股市场上 的地产板块也遭遇了重挫，万科A、保利地产、招商地产、金地集团四大行业龙头集体跌停。地产股领跌，跌幅超8%，共49只地产股跌停。在资金流向方面，地 产板块共流出资金35.2亿元，成为仅次于银行的第二大板块。此外，和房地产行业相联系的水泥、建材、装饰灯板块也出现下跌。

  尽管房企股票遭遇政策利空，但市场上一手房的销售可能迎来新的机遇。国五条细则的实施，提高了二手房交易的门槛，二手市场可能即将步入严冬；一手房的市场氛围也逐渐发生转变，3月新加推项目价格均有上调的预期。反观目前整个市场，刚改产品的需求正逐步提升。随着二手房交易成本的转嫁，或许将在客观上推升二手房房价；同时，部分购房者再次回归一手房市场，也可能带动新房价格的上涨。因此，“过户热潮”后需要的是一个市场冷静期。反观新“国五条”的出台促进了刚改置业的需求量，为此，小编特意为置业者推荐一步到位的刚改热盘，摆摊选房难的困扰。

华远铭悦世家

  编辑点评：位于地铁八通线终点土桥站向东900米路北，主打精装2-3居。自建商业近2万平米，周边五大商圈环绕。自带公立幼儿园，紧邻北京实验二小，中学配套市重点潞河中学驱车10余分钟即达。潞河医院等为其主要医疗配套。

  华远铭悦世家(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)项目在售为84平米两居，130、141平米三居。精装修，精装标准3000元/平米。均价21800元/平米。购两居2万抵8万，三居2万抵12万优惠。项目预计2013年3月推出22号楼，2居毛坯房源，户型面积为84平米。

住总万科·金域华府

  编辑点评：项目位于西二旗北路北侧，京藏高速回龙观出口西侧约200米，主推80平米起2-3居，精装修，但总价较高，适合有一定经济基础的刚需改善型购房者。

  住总万科·金域华府(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)新房源预计2013年入市，均价待定，预售面积为80-90平米两居，110-120平米三居，9月16日推出的房源已售罄。二期东1#、2#、6#、7#楼9月16日已开盘，精装修，物业费为3元/月/平米，均价25000元/平米，主推67-150平米一居、两居、三居。

金域缇香

  编辑点评：项目位于西南五环，主打83-87平米两居、88-114平米三居，面向刚改购房者，自身配有商业配套，未来生活便利。

  金域缇香(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)项目二期87、88、91、105平米精装房源预计3月10日开盘，预计均价19000元/平米。目前正在办卡中，排卡摇号，办卡客户可在总房款基础上优 惠3000元。全新88平米两居样板间目前正在装修中，预计3月正式开放。项目一期起价16500元/平米，2居均价16800元/平米，3居均价 17500元/平米，现已全部售罄。预计2014年7月入住。

金融街·融汇

  编辑点评：项目位于大兴区地铁4号线首站（天宫院站）北300米，紧邻京开高速，交通便利。主推精装房源，涵盖1-3居，总价较低。项目主打学区房，自身配有幼儿园及小学。

  金融街·融汇(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)项目三期预计2013年3月开盘，销售户型为一居55平米；两居75-79平米，A2户型72-74平米，71-76平米，暂无三居，一居房源60套左右。待售楼座12号楼、13号楼，价格待定，现已开始排号。高层薄板，南北通透，精装修，70年产权。

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  以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。

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