项目位于朝青板块商圈之内，距地铁6号线青年路站800米位；产品为LOFT，户型25-65平，主力户型37-47平，精装修；周边生活、商业配套齐备，比邻多个大型中高档居住社区。
新浪乐居讯(北京主编 务名扬) 对于很多想在北京买房的朋友而言，近期市面上流传的消息并不那么令人开心——房价在猛涨！
事实是否如此？据新浪乐居北京站记者的实地走访调查，说房价暴涨是言过其实，因为某些二手房业主猛提报价的事例因具有眼球效应而被媒体过分放大 了，这种涨幅并不具普遍意义。但房价的确是在涨，尤其是新商品住宅，所有被乐居暗访的楼盘，都计划或已经提高了售价，只是幅度不像这些二手房如此夸张而 已。
“那刚刚出台的‘新国五条’会让北京房价下跌吧？”对于这种期待，笔者个人却并不乐观：一是北京现在执行的限购政策已是全国最严，再次加码的可 能性极低，而房产税试点由于房屋权属的复杂性，短期内难以落实；二是北京仍对外来人口具有巨大吸引力，住房供需缺口在短期内无法消除；三是宽松的货币政策 带来的大量超发货币，势必会进一步推高房价。因此，笔者认为北京调控加码更有可能从信贷方面入手，市场所传言的如“二套房首付提至七成，贷款利率提至基准 利率1.3倍”，很有可能成为现实。事实上，调控能将北京房价涨幅控制在合理范围，同时挤出非理性房价泡沫(如那些夸张涨幅的二手房报价)，就可称得上是 成功。
在这样的市场中，可想而知那些有很强的自住需求，却被五年完税年限挡在置业门外的人的心情，会是多么焦虑。在此笔者给出一条建议——购买地铁沿 线的商住产品作为临时之所。原因有二：一，不限购，躲开完税门槛，先确保有房子住；二，待有购房资格后，把此房出售或出租，可实现资产保值、升值。
当然，商住项目也肯定存在首付压力大、业主成分复杂、居住舒适度相对不高、水电等生活成本相对高、升值速度相对慢等缺点。但如果你把它定位成一个具有临时居住属性的抵御通胀的不动产投资产品，心里应该会释然一些。本期，笔者就推荐朝阳商住项目——小悦城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)。
图为小悦城
项目看点：
1、 位于朝青板块商圈之内，距地铁6号线青年路站800米位；
2、 产品为LOFT，户型25-65平，主力户型37-47平，精装修；
3、 周边生活、商业配套齐备，比邻多个大型中高档居住社区，使得项目的保值增值性相对更佳。
>>小悦城图解看房
以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。
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