新浪乐居讯(北京主编 务名杨)说到北京刚需楼盘的扎堆之地，就不能不提到大兴。在2012年，大兴黄村至天宫院这一板块内的龙湖时代天街 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、保利春天里 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、金融街·融汇 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、鸿坤·曦望山 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)等大兴楼盘都取得了不俗的销售成绩，而市场的火爆自然会成为开发商在2013年积极推盘的最大动力。据统计显示，2013年上半年黄村和天宫院板块预计有珺悦国际 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、保利春天里、中国水电·云立方 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、海悦公馆 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)等6个项目推新入市。在笔者看来，大兴楼盘之所以受到开发商和购房人的追捧，主要是基于以下原因：

  首先，地铁4号线的运行，将金融街商圈、中关村商圈串联起来，这两个商圈拥有大量的年轻上班族，他们正是初次置业的主力群体。而丰台区正积极打造的丽泽金融商务区，未来将提供更多的就业岗位，势必为4号线沿线带来更多的置业需求。

  其次，大兴地势平坦，且发展相对较晚，这使得其开发规划思路将更加科学，与住宅相匹配的医疗、教育、商业等配套都在同步推进中，为区域的居住品质提供了保证。

  第三，大兴有大量可供开发的地块入市，使得楼盘项目扎堆，且多为中小户型的刚需产品，购房人挑选范围较大。为争夺购房人，开发商之间价格竞争激烈。

  最后，首都第二机场正式落户大兴，为大兴带来的投资价值不言而喻，更体现了北京政府大力发展南城经济的决心，可以预期将有更多的重点产业项目入驻大兴，投资价值大幅提升。

  因此，如果你属于刚需购房人，兜中银子有限，又能承受地铁拥挤与便利所带来的痛苦与快乐，那么不妨把大兴作为置业重点考虑的区域之一。本期，笔者就推荐大兴的两个楼盘——海悦公馆和中国水电·云立方。

图为海悦公馆

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  项目看点：

  1、 位于京开高速与黄马路交叉口东南角，大兴桥东南角。自驾车可选择京开高速；轨道交通可选择地铁4号线，到黄村火车站；

  2、 主力户型为41-90平一居、两居，适合刚需自住；

  3、 开盘价起价14800元/平方米，均价17000元/平方米，此价格在黄村板块具有较强竞争力；

  4、 黄村板块属于大兴发展较为成熟的板块，生活配套较齐备。

图为中国水电·云立方

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  项目看点：

  1、 位于地铁4号线生物医药基地站往北500米处；

  2、 主力户型一居室47-49平、二居室76-86平、三居室89-100平，能够满足购房人多种居住需求；

  3、 天宫院板块目前生活配套相对滞后，但龙湖、保利、金融街等诸多房企均在此板块内进行开发，生活配套规划完善，未来可期。

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